推 enuj: 肥宅我只有國一數學高過90分,連我都算得出來揹不起(T_T) 04/21 20:45
創業那邊還會造成影響工作機會跟收入
沒有人創業哪來的工作機會
※ 編輯: venusyu (42.77.187.252), 04/21/2019 20:54:33
推 lpbrother: 有些也不是商店的房子也是在漲 04/21 21:40
※ 引述《greenbag (綠包)》之銘言：
: 快到死亡交叉線了，
: 下次就是醫院開得比學校多，
: 大家怎麼看少子化這個議題呀？
: 真的是因為房價太高和女權所以不敢生嗎？
就真的房價高阿
女權我覺得是假議題
社會進取，還有過得爽
所謂飽暖思淫欲，才會想生孩子
日子過得苦，跟過得絕望還是有分別的
房價高造成的問題比你想的嚴重
以下只是我用自己的邏輯思考導出來的
經驗很重要，思考也是同樣重要的
1.物價
物價會被店租吃掉很大一部份
2.創業風險
店租或土地成本會變成創業最大的風險之一
創業還會造成影響工作機會跟收入
沒有人創業哪來的工作機會
3.買不起
光是沒辦法搬出去，生孩子的機率就會少很多了
4.買了之後的問題
買了之後，收入就會有很大一部份被綁在房貸
5.呆帳的問題
我們假設房貸都會繳完，那將來不知道會不會賺到的錢
都已經綁在房子上了
房市崩了之後，之前用至少千萬買的爛房子，房貸誰還要繳
大蕭條就會跟著來，房市才是老鼠會好嗎
不管房貸有沒有繳完，房市有沒有崩都是大問題
6.傳統觀念的問題
房子就是生活必需品，土地就是全國人民大家的
只是實務上我們用買賣跟持有來流通這些土地的使用權
現在變成我他馬買了，要賣我就一定要加價賣XD
7.開放中資
這個議題牽扯比較廣
但正常想想都知道這是很危險的事
8.薪資
房貸用算的就知道繳不繳得完了
除了要投資的之外，很多都是為了結婚，硬著頭皮先貸下來了
根本就繳不完
不，我說錯了，就算是投資也是很多是用貸的槓桿操作
自用戶還有個比投資戶還大的風險就是
自用的買到的大多都還是接下來會賣不掉的
都已經先買了又小又爛又貴的房子了
到時要換房子怎麼辦
9.前車之鑑
最容易查到的就是美國的次貸跟日本的泡沫經濟了
10.房市會這樣無限漲上去嗎
現在的驅勢就這樣，但想一想就知道沒有可能會無限漲上去
哪來的錢?
現在房市交易的錢大多就已經是貸款的
這一代，這個汽球沒有吹破
下一代更買不起
我外行人
隨便想想就這幾個
你不要去聽那些有名的投資客說什麼他錢賺到比較實在
我如果現在手頭上有10棟熱門的，我也會這樣跟你說
你跟著入市了，房市熱了我再賺一波
反正老鼠會最缺什麼
就是新來的老鼠
住本來就是生活必需
為什麼不敢用力管下去
因為既得利益者太多，還有新進的可憐老鼠也太多
會死很慘
為什麼開放中資其中一個理由也是要找新來的倒楣老鼠
可是還不知道到時倒楣的會是誰
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傑米，炸掉它吧。 ⊙▁⊙─ ─⊙▂⊙ 碰到問題，用C4就對了！
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※ 編輯: venusyu (42.77.187.252), 04/21/2019 20:42:23