Re: [閒聊] 找房客

[martinmask (Michael)]

※ 引述《takomalu (～(╴△╴)～)》之銘言：
: 原本的房客禮拜一清空搬出去了
: 我們到周三才有空去看看狀況
: 還可以 就是family room那邊因為給他們養狗 所以多少還是有狗味
: 沒辦法 就是請人來洗地毯 然後算在押金上
: 但是因為狀況還不錯
: 昨天請房仲過去看看可不可以讓人看房
: 本來想說疫情影響
: 找房客會不會比較困難
: 所以月初我們就把房子放上出租市場
: 房仲說有現在她手上不少人都排隊想要等能看房子之後再決定這樣
: 想不到這時節這麼多人想找房子
: 一早房仲就說中午有個agent會過去看房子
: 不過她是想要自己租來住的
: 昨天也有個先生聯絡她 但是信用分數不到600 還有兩隻狗 謝謝再聯絡
: 剛剛有另外兩個女人打給她 一個也有兩隻狗 謝謝再連絡
: 另外一個有四個兒子 月收入只有$5000 她說可以一次付清一年租金
: 但是我們至少簽兩年 她說大概不行 謝謝再連絡
: 只能說人多篩房客比人少租不出去好
: 這次換了一個台裔的房仲
: 我們以前合作的那個房仲雖然很勤奮
: 但是基本上他不會幫篩房客 也不會給意見
: 因為法律因素吧
: 然後自從他做大變成一個team之後 他底下的組員不少很兩光的... zz
: 台裔的這位就會幫你篩給你意見
: 還會幫我們找理由拒絕不想要的房客
: 畢竟這邊你回復及問問題 還要小心不能 種族歧視 家庭狀況 及性向歧視
: 不然都違法
: 對我們這種新手房東來說 後者的幫助多太多了
: 所以這次就換人做做看
: 看看月底之前能不能找到下一個房客出租 o_o /

一套自住一套租人美國很多啊

現在因為大家都沒收入很多人想換房子吧 畢竟房子小 很多地方開支就少了

我這邊的情況是 找統包公司會直接幫你過濾所有的人

例如不租給墨西哥佬 不租給誰 客戶審查 收入風險什麼的

自己弄這個會比較累

但是遠端有人幫你篩選真的很好 起碼我會比較樂意多付一點服務費給人家

找個物業公司幫你統包 還有抽一定比例的傭金跟管理費怎麼樣

雖然我很喜歡貓

但是結婚之後自動綁定裝備了一隻寵物犬了

emd


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宅化四徵兆
          推宅:XDDDD~        您的包裹    喂~學妹電腦壞了   原來我沒朋友...
         □   ○           ○   ○        你去修一下           <○>
         ┴└□            □=□郵              ○>             □
       ￣￣√╦            ∥   |\            ︽□              ∥
        醒來就開機        網購真便利       不會想出去       交際等於零ψQSWEET

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→ takomalu: 那個房仲本身就有兼物業管理 所以經驗充足
→ takomalu: 一個月的房租當佣金搞定這些我覺得很划算 :3
→ takomalu: 然後我不知道你說的美國很多是哪裡的美國 XD 我這邊的同
→ takomalu: 事朋友通常都是自己房子一間 還在背自己房貸 沒第二間房
→ takomalu: 所以有時候聊天聊到房子怎樣怎樣 她們還會想起來 喔幹你
→ takomalu: 兩間房都沒房貸 幹你這真是少見例子 XDD
→ takomalu: 除了那個Bob以外 不禁讓我懷疑二戰退伍兵真的賺很大
→ Noemi1106: 原來馬丁哥哥喜歡貓！！
→ martinmask: 我喜歡貓啊orz
→ martinmask: 我那邊是西雅圖