作者forsakesheep (超歐洲羊)
看板MenTalk
標題Re: [討論] 屯房稅
時間Wed May 27 14:10:04 2020
想了一想還是來回這篇了
※ 引述《asdf456 (大家好)》之銘言：
: 剛剛有人在其他版討論這個
: 有人說台灣房屋自住率很高.....
: 他的算法你戶籍所在地房子不是租的 那就算房子不是你的 也算進去.....
: 要收稅你要考慮到能不能收到這筆稅
你太小看台灣的稅務單位了
稅務局都有養一批人，工作就是整天比對該處的建築物資訊是不是跟圖資上的一致
所以不管你是違建增建偷建亂建，只要外觀上看起來不一致，稅務局就查得到
即使你登記是一樓平房，只要看起來是三樓，那就是算三樓的稅
最好笑的是，稅務局自己有這些資料，
但是不會提供給地政單位哈哈
: 台灣名下有超過三間房屋的人 不多 佔2.1% 其中以老年人居多
: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1055968
: 那請問要課屯房稅 你課的到? 課太高? 家人分散一下就閃過去了 很難嗎?
: 當然其實現在的稅率超過三房就已經比較高了 只是沒用而已
: 我也不是不支持 要課之前你要先想清楚
: 有房的人又不笨
: 你說實價課房屋稅? 你要不要去算看看 一間透天 蓋的成本我抓700萬好了
: 700X1.2% 顆顆 你看這麼幹的人 還要不要選下一任?
: 這還沒算上地價稅喔......
: 以一間2000萬市價的透天 算上房地合一我總合課你個2%就好
: 你看看你能不能負擔的起?
: 你說自住減免? 那人頭就跑出來了......
有一位
不動產投資與經營學位學程花副教授敬群這麼說：
https://www.storm.mg/article/23395
豪宅稅與囤房稅所增加的稅負是房屋稅，屬於所有權人每年要繳交給政府的稅，與交易與
否無關。
因此，
這兩種稅不會造成房價上漲，甚至
有可能因為租稅的資本化效果(capitalization)
，而造成房價下跌。
囤房稅是一定有效，不然就不會各國都在作
就連台灣也有不少大房東的想法是『我幹麻要給政府賺』
你開始抽囤房稅，持有4棟以上的人一定會想辦法避免
唯一受害的可能只有租房族而已
至於你說的人頭更不是問題，人頭有風險
持有4、5棟房屋的給他們找人頭去攤也沒關係
持有20棟以上的你總不可能找人頭了吧？
課稅也從來不會因為可能有人
逃漏稅這種理由就不作
不訂定囤房稅的理由只有兩個：
選票跟金主而已
--
「I thought what I'd do was,
I'd pretend I was one of those deaf-mutes,
or should I? 」
by Laughing Man
in
Stand Alone Complex
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.125.150 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1590559807.A.A29.html
→ forsakesheep: 很多方法啦，中央只是找藉口不做而已 05/27 17:13
推 lpbrother: 已選票來說，4間房子以上的人最少吧，投票一定輸的啊 05/27 17:14
→ lpbrother: 為啥只有一間房子的人不想支持？ 05/27 17:15
推 lim3: 還好 我只要不吃不喝工作36年就可以買1棟房子了 EASY== 05/27 17:29
→ asdf456: 內湖大彎北段 你看看就知道 05/27 17:46
→ forsakesheep: 大灣北也是選票考量啊，幹麻得罪自己的選民 05/27 17:47
→ forsakesheep: 4間房子以上的人，不是政治人物自己就是親屬，再不 05/27 17:47
→ forsakesheep: 然就金主，不然一般人哪有那個能耐買一堆房子 05/27 17:48
→ forsakesheep: 不講別的，光我這裡某個有錢大地主，就是某立委的好 05/27 17:48
→ forsakesheep: 朋友了，選舉什麼的都會出車出錢，幹麻得罪？ 05/27 17:48