→ forest1: 香港一般房貸，都貸九成？ 09/20 15:29
我們是以目前兩人手上能動用的現金
往回推算總共能負擔得起的所有費用
假設目前兩人手上現金200萬
往回推算買1000萬房貸9成
自備款+房仲費+印花稅等
我這裡還要給律師費QQ
其他費用付完
假設還剩下50萬
50萬就是能用來裝潢跟家具的錢
也可以推演幾種情況
情況1：買到1050萬房
假設只能貸到900萬
加上其他費用剛好200萬
那就短期內沒有任何空間裝潢
最快要忍到明年才能裝修
所以選擇要選不要太破爛
大體能直接搬進去的
情況2：買到900多萬的
那就很有餘裕可以全屋裝潢
可以買很爛破舊
之後可以全部打爛重裝
以此類推
以後的確可以出租和換大房
但我會以現在住的舒服為考量
如果抱著這屋子只住幾年
所以限制傢俱不能買品質好的
我自己是會住的很不舒服啦
※ 引述《noodleroy (noodle)》之銘言：
: 之前和男友討論買房，
: 先從小坪數買起，
: 預計5-10年後售出，
: 再換大一點的坪數。
: OK,恭喜成交。
: 結果最近在決定傢俱時，
: 我提出以使用年限和到時搬家的麻煩程度，來決定價位。
: 結果他回覆說，還沒入住就在說搬家，
: 他幹嘛之前辛苦搜集買房子資料…..
: 一點都沒有買房子的喜悅，沒有家的感覺。
: 我心想…X!怎麽都跟之前講得不一樣。
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