推 yggyygy: 包租剖 05/30 21:57
推 fattyfatty: 乾爹 05/30 23:07
推 moonwoman: 接漲房租！ 05/30 23:36
推 F0r: 美國也是越來越多人願意長期租房 05/30 23:49
→ takomalu: 因為房價搭火箭嗎？ XD 05/31 02:16
推 ggghhi: 乾爹！ 05/31 08:47
跟房客的兩年房租到了今年九月就要到期啦
又要來談新租約...
每次到這時候 我就覺得我不是做生意的材料
想要漲租金都還有罪惡感是安怎
所以我都想照著規定走就好
我昨天跟房客問什麼時候可以去談下期的房租
然後先把我的通知email給他讓他看看
他問我說房租漲10%有包pet fee嗎？
我說沒有欸 pet fee是另外寫在房租裡的
他又問說能不能漲8%
我說我跟我老婆討論看看 順便把Zillow的房租估價寄給他參考
跟他說其實我有跟我老婆討論過好幾次
這邊房租價格已經漲了28%
她是很想要照著走啦
但是我想說大家都不容易啊
而且州政府有給那個好房東手冊說最好是不要一次漲價過6%
那是每年簽的 那我們之前是兩年簽一次 不然一年算5% 這次漲10%
接下來改每年一簽再慢慢漲？
好不容易說服老婆 才開給他10%這個漲幅
我也跟他說畢竟保險啊稅啊都漲了不少
結果房客看到那個參考房租價格 直接就同意了新房租價格
明天來去簽個同意書 然後我就來準備新租約...
當然我說服老婆的另外一個說法是
反正他不接受的話 我們找新房客 直接用現在預估的新房租啊
當房東才知道別人看你收錢爽 但是不在商言商的話 收益其實還勉強而已啦 XDD
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regnum caelorum et gehenna
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