Re: [問題] 為何苗栗房價這麼高?

[broker0968 (代書)]

※ 引述《gt2 (這是一個秘密)》之銘言：
: 先說提這議題不是要戰
: 是覺得有點納悶
: 我是台中人
: 也在台中工作
: 妻子是台中人但在苗栗工作
: 我們打算在苗栗定居
: 目前租的套房約11坪要價8000
: 最近積極看苗栗市的建案(離二高較近工作需要)
我猜你妻子在長春上班
真是個好工作
打掛竹南頭份一堆科技業
: 在幾個月內幾乎新的建案全看過了
: 發現地點好一點的透天
: 約地30坪 平均開價皆約1200~1400萬
我猜是寶君有謙
: 這價錢直逼台中區大里太平附近
大里新成屋1200-1400買的到
告訴我在哪一區?
要新成屋喔
: 也有去問預售屋~發現幾乎還沒蓋好都快賣完了?
: 以前聽說苗栗的年輕人有外流跡象~在苗栗市附近工作的人就那些公教人員
: 但是我想公教人員的員額應該是有限
: 是怎麼可能一直賣一直蓋又這麼搶手
: 到底都是那些人在買
: 基本上苗栗工作機會有限的話怎麼可能會這樣?
: 怎麼可能連續幾個月的建案都快賣完
: 而且發現這3年還漲了2~300萬有
: 真的很弔詭
: 有資深大大知道為何會這樣嗎?
: 可以分享一下想法嗎?
: PS.因為我工作需要開二高所以我們大約只看苗栗市縣府附近(英才路.文發路.國華路)
: 覺得房價好貴~快負擔不起了
你找的都是精華區
建議找精華區的巷子較便宜
至於嘉盛真的不推薦
下雨天想吃個飯還要穿雨衣騎機車
我常常懷疑住這區的怎麼吃飯
叫必勝客可能還會不外送
住市區撐雨傘走路就能吃飯
另外福星國小稍微可以
但北邊一點就有福星XXX
而且旁邊的中華路南亞勞太多
還有不建議住農田旁
蚊蟲飛蟲很多
更可怕的是會有蛇
只要有蛇一切免談
另外一些空曠地還有治安問題
你回去台中不免會擔心家中有無竊賊闖入
苗栗的警車巡邏真的是看地區
市區的方便性  治安真的較好

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→ broker0968: 除了公教.長春.裕隆這些穩定買盤,最近開始出現另一族
→ broker0968: 群,就是高鐵員工,派駐在外地的開始返鄉
推 shaotsung: 應該不是長春,苗栗廠正職女員工屈指可數 且都有點年紀
推 rnew: 一定不是長春
→ dreamgather: er....寶君有謙在後龍
→ dreamgather: 他都說縣府附近了
推 PONPON1012: 我家就住嘉盛啊~就很少外食，苗栗也沒這麼常下雨啊~
→ PONPON1012: 我家旁邊也是田，門有隨手關好蚊蟲蛇不會進到屋裡啊
→ PONPON1012: 我也不覺得有啥治安問題，我還滿愛這邊的耶
→ broker0968: 剛剛實價登錄出來104年6月嘉新里15鄰福園街151~180號
→ broker0968: 39.36坪(2房2廳2衛)690萬.每坪17.5萬創苗栗市新高
→ broker0968: 土地也有創新高,103年11月社寮岡段91~120地號,63坪成
→ broker0968: 交3141萬.每坪50萬.我研判這塊地就在前阿文小吃後方
→ broker0968: 市區建地越來越貴.巨蛋旁四海遊龍旁的一排空地.據悉
→ broker0968: 成交價一坪也破30萬,苗栗市房子只會越來越貴
推 lapentti: 嘉新里15鄰福園街的是透天還是公寓大樓？
→ broker0968: 公寓,2年屋
推 lapentti: 那還真的是貴
推 azritst: 真的蠻貴的……
推 azritst: 目前個人觀察，苗栗市中古屋市場還是比較平穩沒啥漲幅
推 xo7796: 坪數有差啦 台中三十多坪破千 苗栗七十多坪破千 不能只看
→ xo7796: 價格也要考慮內容物啊
推 kerorokuzo: 苗栗的房價根本就不值那個價
推 s155109g: 全台灣房價應該都沒那個價值，政府帶頭炒房