作者ganodermatu (Mr.Do)
看板Miaoli
標題Re: [閒聊] 最近是不是租屋很搶手
時間Sat Jun 25 02:01:41 2016
※ 引述《lunlunho (小魚子)》之銘言:
: 標題: [閒聊] 最近是不是租屋很搶手
: 時間: Fri Jun 24 20:08:54 2016
:
: 因為原本住的地方
: 房東台北工作退休
: 要收回去自己住了
:
: 已經在苗栗市→後龍.通霄.苑裡
: 周邊找一個月了
: 仲介.網路都看了
: 最常遇到就是慢一步 剛被租走
:
: 預算在8000到1萬左右 透天
: 是不是很難找阿
:
: 請各位如果有資訊 可以提供給我嗎?
: 拜託 謝謝
聊聊
小弟在頭份租屋兩年,目前租約快到期,不打算續租,也找好新家了
先介紹一下,小弟目前租建國學區旁,小3房2廳2位+車位,月租11000+1000管理
費,之後若要續租則房租漲1000
苗栗市.後龍.通霄.苑裡 不熟,我看的租屋都是頭份竹南的
因為有家庭的關係,都是找一層的或透天去看,需求和你一樣
也上591研究過很久
一般來說,苗栗市.後龍.通霄.苑裡的價錢會比竹南頭份便宜,但也不會差太多
同樣物件大概差2000左右,當然細部還會再分,屋齡 家具 車位..等等
一萬的透天一定有,只是屋齡一定很差。之前看過一棟3樓透天約60p左右,月租
一萬,房子一看就是那種30年以上的周圍鄰居都是老人,我老婆一看就說不要,
當然小弟是住哪裡無所謂,不過考量到老婆小孩,太舊的房子如果通風不好,濕
氣重對健康不好也容易過敏,還是不要住。另外老透天如果有附家具,一定也是
超老的,像冷氣一定就是舊式冷氣,冷房效果差,而且一定耗電。另外插座都是
二頭的,要去五金行買新式插座回來改。
還有便宜老透天因為位置的關係,通常不在市中心,去中華牽光纖,可能還有網
速的問題。像我現在租的地方,二年前去中華問說最高只能牽到20M。可是我想牽
100M的...當然你不care是無所謂
再來,為什麼便宜透天不好找,因為透天多是大坪數,40 50p以上,你看591就知
道了。租整層的20p 25p,都要10000起跳,坪數加大後,你想透天能便宜到哪去
不過...最近我研究591,似乎有降價的趨勢...
2個月前有考慮搬到其他便宜的物件,畢竟租整層的月租不少,但591上那時最便宜
的也要8000,其他:永和山有個透天要10000,不過太遠。看來看去和我現在差不多
的也是12000,甚至更貴。網上物件也不多,沒啥好挑。就打消此念頭。
之後和房東談續租說要漲價,就又上網看了,結果一看發現新物件釋出超多,大家
比價的結果就是平均下殺約1000~2000。(苗栗物件也有變多)
我想可能是
1.大學生畢業,所以空屋釋出
2.最近新聞,房屋持有稅要漲了,投客短時間賣不出去就先租人
3.建案一直推空屋多
4.剛好是契約時間到,大家一起循環...
所以如果找不到想要的,可以等等看。而且我跟房仲去看房子,房仲手上都有好幾
間要租,而且不是每一間都有上591,表示實際上的空屋更多。你可以先上591找個
電話來打,然後問問對方手上還有沒有其他間XD
FB上面也有竹南頭份的買賣租屋社團,也可以找找或上去問
話說之前看到一間不錯想租,市內約35p有家具租12000,在住宅區很安靜,蠻中意
的。但老婆沒看過,想跟房仲約再一次帶看,如果老婆滿意就租了。約時間下禮拜
,結果對方說下禮拜的話可能就沒有了。然後下禮拜他又打來問說意願如何XD
後來我在網路上查到那間房已經公告幾個月還沒租出去
所以我猜...現在租屋是買方市場吧 大大不用急
另外如果你要租長期的,也可以跟房東談,租兩年有沒有優惠。因為仲介會抽的關
係,如果能一次租兩年,通常房東會優惠。
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: 推 gn00619870: 要租到一萬你乾脆買個小公寓算了
現在小公寓都很貴阿
租金1萬,換算大約是貸200萬20年,每個月要繳的錢,加上頭款大概只能買250萬
的物件,現在哪裡找的到250萬的小公寓,何況現在是高點阿
: 推 camelot0603: 面臨寒暑假跟開學期間 算正常吧 06/24 21:18
: → camelot0603: 而且本來物件就不多了 06/24 21:18
所以可能9月以後物件會變少? 被學生租掉了
: 推 JACC: 透天8000到1萬租的到? 有資訊也請提供一下吧 06/24 22:12
1萬不可能啦
: 推 flyfar: 通霄不可能, 最近因為台電施工之故,通霄湧入2千多外來人口 06/24 22:39
: → flyfar: 只要屋況OK的房子, 幾乎是一招租馬上租出去 06/24 22:40
: 推 focte: 台電是要在通霄做什麼? 06/25 00:01
: 推 harry4868001: 借徵苗栗市套房XD 後龍亦可 站內 謝謝 06/25 00:27
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推 lunlunho: 謝謝 大大詳解 06/25 08:34
推 Jacal: 推~ 06/25 11:11
推 forestsea722: 推~竹南頭份房子貴鬆鬆 06/25 17:06
推 hcopy: 有用的心得,推 06/26 08:48
推 cathysakura: 實用 06/26 09:21
推 Felephant: 頭份竹南租屋真的不用急,有空去大埔那邊看一下 06/26 14:39
→ Felephant: 滿山滿谷的新房子蓋好好沒人住...... 06/26 14:39
→ tsitned: 空屋一堆 房東還能坐地漲價 實在想不通 06/26 21:11
→ ganodermatu: 會漲價的房東一般不缺錢,而投資客沒人住就沒收入, 06/26 23:01
→ ganodermatu: 就會降價。 06/26 23:01
推 lun0214: 我頭份人,高中就去臺中唸書工作,回來看覺得頭份根本沒 06/27 08:51
→ lun0214: 那個價值,市區公車都跟沒有一樣,不知道在貴幾點的 06/27 08:51
推 wallaceH: 頭份生活機能佳 小套房感覺也越來越多了 06/27 23:30