[自介] 太陽能公司襄理，要給苗栗國民優惠

[cloudfoam (健康安全與幸福)]

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         帳  號 ：cloudfoam

         綽  號 ：羅肥宅

         現  況 ：某太陽能公司的襄理

        出沒地點：老巢在頭份

        就讀學校：淡江，畢業很久了啦

         興  趣 ：宅

     對苗栗板的期許：苗栗發大財



大家好，我叫羅肥宅

因緣際會，
升等為太陽能發電公司的襄理了。
為了慶祝升官，
決定啟用鄉民發大財模式。

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為了避免有廣告嫌疑，
所以我就不提哪間公司了。

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先講給苗栗地主的優惠方案：

a.給縣政府的土地回饋金，由公司吸收。

b.租金我會盡量爭取，
　一般而言每分地每年租金三萬到四萬不等，要看地貌狀況。
　可是我會多爭取一些。

c.土地的水土保持／整地由我方完全吸收，
　可以利用租地讓土地整理成美美的。

d.20年租約滿後，若選擇續租，
    租金調升為賣電的25%，
　也就是每分地租金提升為大約10萬以上。

e.若租約滿後不續租，不只是會將設施移除，
　連地目都會變更回農牧地，讓地主安心。

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給苗栗屋主的優惠方案：

a.超過30坪的屋頂，這種小場地我們也接！
（這種小場很多公司會嫌棄...）
（跟附近的合計超過30坪的也可以喔！）


b.超過兩百坪的違章鐵皮屋，
比方說豬寮雞舍違章建築等，
我方可將該鐵皮屋以合法程序，將之合法化。

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分享鄉民發大財的方案：

只要鄉民跟我聯絡好，
介紹地主／屋主給我認識，
我方與該地主／屋主的所有租下來的物件，

我每分地，或是每百坪屋頂，會包五千元紅包給鄉民。

（直系血親的物件我就不包了喔！）

有錢大家賺，苗栗發大財！



0912663421

叫我羅肥宅

line:
thomasr0524


謝謝

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希望能讓您滿意


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.92.41 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Miaoli/M.1583329400.A.8C6.html
推 newsbow: 大湖山區也可以嗎？
可以喔！
南湖段，我們公司有簽下一甲九喔！

→ cken326888: 土增稅跟地價稅會幫忙付？
地價稅計算式：（苗栗國）

太陽能事業用地的稅率 = 1%
所以假設某土地公告現值為 4000/m2
其計算稅率用的公告地價為  800/m2
（這已經是超高檔的農地價格了，
基本上很難遇到這種高價的還願意種電）

一分的地價稅 = 800 x 1000 x 1% = 8千

這是故意高估的，事實上還可能要打個八折，
而且一般農地不會有這個現值，
這是拿很貴的地方做例子，
比如永和山區的計算地價稅用的公告地價為200。

地價稅方面，公司是已經包在租金裡面了，
會衡量公告地價來報價租金。


當然也有不包含在租金，另外由公司吸收的版本
（啊其實只是朝三暮四...）

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至於土增稅，公司不會出這個費用喔！

農地改成一般的事業用地時，需要追徵土增稅。
但是在政府鼓勵種電的現在，政府開了一道門，

改成太陽能事業用地時，土增稅遞延才開徵。

遞延到什麼時候呢？
遞延到有轉移動作時發生。

常見的包含贈與以及買賣。

增值稅唯一的規避法是--繼承。

繼承事實發生時，增值稅歸零，
增值稅計算的日期也更新到繼承發生日。

我們公司有租約滿後，若無續約，
會有將地目變回農牧地的動作，
此時增值稅的問題也消除了。

推 key000079: 我只想做我車庫遮雨棚而已
推 jjluo: 介紹費太少了 外面都開一分地5萬
推 jjluo: 租金一分地 4-5萬
有管道嗎？
我沒見過五萬耶，介紹一下讓我好拓展業務

推 lapentti: 樓上有管道嗎？我接觸到的2家說苗栗這邊4萬是上限了
推 makai: 屋頂蓋能防漏水嗎
只能遮陽，沒辦法防漏水喔！
漏水只能靠鐵皮，
太陽能板之間為了防震，所以一定會有asobi．


※ 編輯: cloudfoam (220.133.244.143 臺灣), 03/10/2020 16:51:40