[情報] 房市不勝寒！ 北市南港狂跌14%

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房市不勝寒！ 北市南港狂跌14%


2015-05-12 15:04:19 聯合晚報 記者游智文／台北報導

圖／聯合晚報提供

最新實價資料統計顯示，北市房價下跌加速，南港、大同、中正區房價年跌幅均已逾一成
，南港跌14%最多；新北市相對較穩，主要行政區中，以板橋區下跌5.1%最多。

房地合一政策遲未定案，房市買氣持續下探，雙北市今年1至4月買賣移轉件數，北市8461
件、新北市1萬5490件，不僅連兩年衰退，更較2013年同期高點大減33%。

長時間的買氣不振，雙北許多行政區房價已撐不住，永慶房產集團統計實價登錄資料顯示
，北市南港區最明顯，去年第一季南港住宅平均單價一坪54.8萬元，今年首季僅47.1萬元
，一坪下跌7.7萬，跌幅達14%。

北市大同、中正區今年第一季成交單價，相較去年同期，一坪也下跌7、8萬元，跌幅
11~13%。新北市房價較穩，板橋下跌5.1%最多、其次為新莊的3.2%與中和的2.3%。

永慶房產研展中心經理黃舒衛分析，南港區房價下跌最重，主要是當地近年在投資客力拱
下，房價快速炒高，近一年來，隨投資客幾乎全數出場，不僅買氣低迷，價格修正狀況也
最明顯；他表示，如果南港交易量能無法擴量，多殺多市況恐一觸即發。


http://house.udn.com/house/story/5887/897213


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推 itrs821: 每次看到這種新聞都直覺是業配...這裡有批好便宜的房子呀
推 preikestolen: 其實是一些大坪數的豪宅賤價賣出，平均數才會下降
→ preikestolen: 但是小坪數的二房三房市場需求還是主力，特別是
→ preikestolen: 南軟這邊有上班族，南港行政中心有高鐵明年通車
→ preikestolen: 這些應該會維持住南港的基本盤。
→ preikestolen: 降下來一些是好事，讓有需求的人比較能夠買得起
→ preikestolen: 但是應該主力需求的兩房三房比較難...
→ kcl0801: 賣掉現在的房子 拿到的錢不足以在附近買一間比較新(但評
→ kcl0801: 數或許會較小 特別是現在都用公設灌水)的話 房價漲跌跟你
→ kcl0801: 都沒關係 除非你不是自住的 都更如果能拿到差不多坪數幹
→ kcl0801: 嘛不答應...至少房子還比較新 我家沒電梯的公寓我超希望
→ kcl0801: 都更的 結果好像建商跟其它住戶都不是太有興趣 可惜
→ kcl0801: 別的不說 光有電梯就大勝 家有老人 有電梯的話就方便多了
→ dreamslucy: 有電梯真的差很多啊
推 IHMSF: 哈哈傻傻的，都更=賺$$$啊～多少人希望自家能都更就發了
→ IHMSF: 都更變成電梯後，不只屋齡新房價更翻倍
推 NRS: 對我來說沒差，就算直接折半我還是買不起