作者NTKingsman (虎山洪金寶)
看板Nantou
標題[新聞] 台汽舊站變更案 南投縣府遭疑圖
時間Wed Aug 2 08:50:54 2017
新聞來源:
自由時報
新聞網址:
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1123711
新聞標題:
台汽舊站變更案 南投縣府遭疑圖利
日期:
2017/8/2
新聞內文:
讓利近億元?議員籲回饋、捐地不可讓
〔記者謝介裕/南投報導〕南投市原台汽客運車站用地變更開發案,近日傳出縣府主動配
合地主變更地目為商業區,讓利近一億元,引發各界關注。民進黨南投縣議會黨團昨召開
記者會,除強烈質疑縣府有圖利特定對象之嫌,也要求縣府對於地主回饋、捐贈縣府四十
%的土地面積,絕不可退讓,且土地回饋與徵收價格計算應有一致性,不可有雙重標準,
以確保縣府及縣民權益。
南投市原台汽客運車站土地位在市中心精華區,面積約一八七五坪,精省後,台汽於九十
五年標售,閒置迄今,原本帶動市區發展的蛋黃區淪為雜草叢生髒亂點,縣府打算透過都
市計畫通盤檢討方式,將地目從車站變更為商業區。
民進黨南投縣議員陳翰立、林永鴻、陳昭煜、張志銘等人指出,依南投縣都市計畫委員會
「審議都市計畫土地變更回饋原則」,縣府計畫將該土地北側約四十%土地設為「車站專
用區」,南側六十%土地變更為「商業區」,地主須依回饋原則將其中四十%土地面積捐贈
縣府,或是以等值的代金繳納至縣庫作為都市發展建設基金。
採同一標準 避繁雜令人存疑的回饋案
惟縣府竟將地主須回饋、捐贈縣府四十%的土地面積,降為最低的三十五%,以最保守價格
估計,該地每坪至少三十萬元,該筆土地可回饋縣府的價值就高達一億九千六百多萬元,
但縣府卻以毗鄰土地近三年的平均土地公告現值,每平方公尺四萬七千四百八十六元作為
計算標準,估算價值約一億零三百萬元左右,比市價少了近一億元。
若縣府要向地主徵收部分土地作車站使用,即以高於公告現值的市場行情,每坪七萬九千
三百元作為計算標準,一來一往,縣府獲得的實質回饋又變得更少,建議縣府在公告現值
或市場行情之中,選擇同一套標準,且向交通部申請「公路公共運輸多元推升計畫」,如
此可避免繁雜又令人存疑的回饋方案,也讓該土地開發案更公開、透明,達到帶動地方發
展目的。
全國房仲南投縣府中興加盟店陳姓業者透露,該案土地目前每坪市價三十萬元起跳,一旦
地目成功變更為商業區,初估每坪市價上看四十萬元,隨著開發案陸續推動,保證「水漲
船高」。
依法令規定 官員:增回饋面積尚待協商
縣府秘書長洪瑞智強調,地主回饋土地價格以公告現值為基準,土地徵收須依市場行情為
主,這是法令規定,駁斥圖利之說。至於地主所提捐贈車站一樓部分樓地板面積,與縣府
共同持分土地方式做為回饋,以及議員要求土地回饋面積四十%,事涉回饋代金計算是否
合理,縣府仍在評估,有待與地主進一步協商。
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備註:
記得小時候在那邊搭車過~
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推 ivanandian: 我也常在裡面搭校車來回,有很多回憶。只希望以後還是 08/02 11:59
→ ivanandian: 轉運車站,不要變商業區。 08/02 11:59
推 steak353: 現在那裡外面圍了一圈攤販超級醜的 08/02 12:40
→ KA0KA0: 秀泰都有意投資了,那裡絕對是好地點 08/02 16:21
→ wwwcopy: 乾脆等死了再來蓋 08/05 23:02