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捷運內湖 生活環境優

2016-05-14 01:01:16 經濟日報 記者李至和／台北報導

捷運內湖站為台北內湖區核心，為相當熱鬧完整的生活圈，周邊有碧湖國小、康寧國小等
多所學校環繞，富文教氣息，大湖公園、碧湖公園就在兩旁，生活環境相當舒適，房市產
品選擇多元，公寓每坪均價50萬元，中古大樓每坪60萬至70萬元，新推建案則開出百萬元
行情。

捷信義房屋內湖星雲店專案經理盧至仁說，捷運內湖站屬於內湖的蛋黃區，生活圈涵蓋金
龍路、金湖路、成功路四段、星雲街等，過去擁有日湖百貨，是內湖的核心繁榮地段，房
市價格支撐性強，即使目前房價略有下修，也只是回到合理行情，並未超跌。

捷運內湖站周邊連鎖商家雲集，公車路線多元，旁邊就是湖光市場，採買便利，生活機能
強，未來有潤泰集團與捷運聯合開發案內湖商場CityLink，將進駐商場百貨，預計今年下
半年營運，為周邊帶來利多。

盧至仁分析，捷運內湖站發展較早，不過近期因有美國在台協會進駐，金龍路附近重新規
劃，是內湖區中少見結合成熟商圈與新市鎮規劃特色的區域，加上捷運連通加持，房市交
易熱度不減。

國內房地產市場價格正面臨向下修正，盧至仁分析，捷運內湖站目前房價回到2011年相對
合理的行情，相較2014年的高點，下修幅度約在10%到15%，算是相當合理的行情。

盧至仁說，捷運內湖站周邊交通往來便利，且生活機能完整，比起西湖、港墘兩個捷運站
的房價略高，每坪房價約相差5萬元，區域內公寓、華夏、新成屋、預售屋均有，產品選
擇相當多。

捷運港墘、西湖兩站附近的物件以公寓、國宅為主，都更困難度較高，雖鄰近內湖科學園
區，但內湖站附近的生活機能更趨便利完整，除吸引外來客看屋，不少在西湖、港墘、東
湖的在地客若有換屋、購第二個房子需求，也會往捷運內湖站靠攏。

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內湖現在已經很發達，非常熱鬧的一個地方，匯聚了許多公司行號
以前內湖沒有這麼熱鬧，這十年來真的很不一樣

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→ larrybrid: 不用多報導吧，這裏很多買賣就知道。
推 wayclub: 喔citylink終於想起要開幕了？
推 cching1021: 內湖站一代分明是以前比較熱鬧
→ cching1021: citylink那棟似乎市府要打官司的樣子，這
→ cching1021: 篇新聞的房仲廣編味真是超濃
→ gunnimom: 其實真的以前比較熱鬧 自從開始蓋捷運就收了很多店了
推 venosa: 所以是西湖房價高還是內湖高，那句話意思怪怪的
推 urinmymind: 我只知道西湖天氣比內湖好~XD
→ cdeHuang: 收了很多店應該是因為房價變高租金被拉抬的緣故
推 xxyxx: 爛捷運也能吹噓成這樣。
→ O187: 沒落的地方還能買新聞來廣,明明就西湖/港墘站的機能好,走路
→ O187: 就能上班,還有早市/黃昏市和夜市,附近還有百貨和大賣場(大直
→ miel: 以前比較熱鬧
推 tmac713: 這樣也可以玻璃心，真是不簡單
推 Leika: 竊以為 文德>東湖>大湖>西湖>內湖>港墘 越熱鬧的越亂
→ Leika: 文德是純住 但離港墘、內湖商圈也不遠；東湖很像天母
→ Leika: 精確來講是葫洲站啦 住、商都有一定品質 東湖站稍亂
→ Leika: 新美國在台協會在葫洲、大湖間 他們蠻會選址的
→ Leika: 大湖比碧湖(文德)濕冷許多