推 HarryHTC: 光看你的文章~~我就氣死了! 05/03 10:21
推 bautz: 有掛!! 05/03 10:21
推 sfh20230: +U 不要向市政府低頭 05/03 10:44
推 sdhpipt: 高樓層是辦公室不是住宅 05/03 10:44
辦公室，冷笑。
→ sdhpipt: 還沒有拿到使用執照是要怎麼設定為自用住宅啊? XD 05/03 10:46
你這根本就是外行人，只要你喜歡工廠都能設為自用住宅。
推 sdhpipt: 不知道誰外行喔? :D 05/03 10:49
另外請你更新一下資訊，使用執照早就拿到了。
http://img2.gov.taipei:8082/F100/F102.aspx#CGViewer
推 TheJabs: 感謝解釋，坦白說我有不少同學現在住的地方是工廠或農舍 05/03 11:22
推 sdhpipt: 使照105使0116對吧 問題是市府扣著沒有發啊 XD 05/03 11:24
→ TheJabs: 有一部分是市區，有的在山上，還有的根本沒有在種田也可 05/03 11:24
→ sdhpipt: 今年有沒有發下來我就不知道了 至少去年還是扣照狀態 05/03 11:25
→ TheJabs: 以領津貼... 05/03 11:26
→ sdhpipt: 至於說高樓層是不是假辦公室真住宅 得要看他的單位設計 05/03 11:28
推 jazzDT: 加油！真的不信市府有什麼正當理由可以這樣任意變更 05/03 11:28
地賣了就是任人宰割了，你永遠鬥不過那些政商體制，就算今天柯文哲願意
主持公道，難道會叫潤泰把樓上打掉重蓋嗎？短則兩年長則六年，下個市長
一上台，這事情就解套啦。
推 Justice5566: 推這篇啊 不要理那些來鬧的人 05/03 11:29
柯市府的確是有把關，但是就算違反土地分區使用市府也很難罰，台北市工
業宅一拖拉庫才罰那小貓兩三隻，其實講白了一開始就不該讓他蓋成獨門獨
戶的狀態，蓋成早年日湖那樣沒話講。
→ Justice5566: 一堆商辦工業宅當住宅賣 當大家都白癡不知道 05/03 11:30
板上早就有人問過這個問題了，自己去看23292篇。
根本就是被當成住家在賣的證據。
→ ghdk: 邊蓋邊改設計這套嗎??? 05/03 11:36
工業宅夾層屋之類的都是先蓋完拿到使用執照之後再二次施工，沒有什麼邊
蓋邊改的問題。
※ 編輯: Rinehot (61.216.75.217), 05/03/2017 11:45:14
推 dokinkon: 幫高調 05/03 12:39
推 pennymarkfox: #國民黨不倒台灣不會好 05/03 14:17
推 xxyxx: 怎麼會有人連工業住宅都不知道還在護航的很開心？ 05/03 15:30
推 dtdon1699: 官哪 05/03 15:33
推 robert6615: 工讀生來嘍 05/03 15:43
推 love0106: 傻眼！我家人一直問～大家都霧煞煞！ 05/03 17:44
→ erik777: 感覺好像美河市 當初徵地也是捷運公用地名目 05/03 17:54
推 FFSR: 05/03 18:10
推 sylviehsiang: 要辦公室不會去內科還有減免 在那邊高樓辦公室幹嘛 05/03 19:43
推 pppeko: 感謝解釋呀 05/03 21:34
※ FacialHairTz:轉錄至看板 Gossiping 05/03 22:11
→ Rinehot: 為什麼現在人轉文都不用問的嗎 05/03 22:40
推 RealJustice: KMT7414 05/04 00:46
推 Hoshiwa: 推 05/04 01:48
推 a30105355: 推 05/04 02:19
→ youareshit: 心情可以了解，不過當初既然同意賣房，沒有反抗或抗 05/04 08:24
→ youareshit: 爭，事後才反悔賣太便宜，也只能網路上抱怨了 05/04 08:28
→ Rinehot: 便宜不是重點 重點是欺騙 05/04 08:32
→ youareshit: 不然每個人賣東西十年後漲價，都來後悔要求補償了吧 05/04 08:34
→ youareshit: 真有什麼欺騙，柯p市政府已把關目前已經開放潤泰開賣 05/04 08:36
→ youareshit: 證明了市政府核准認證過合法性 05/04 08:38
直接回你比較快，捷運法第七條規定，要讓地主知道後續開發利益優先協商
，不成才能徵收，請問你如果事前低估利益這樣合理嗎？一坪 150萬的土地
，跟你說我們打算開發成怎樣的商場，然後多少停車位，算算一坪只有75萬
，政府說 100萬收，你賣不賣？
政府徵收完，當初開發計劃太垃圾，垃圾到土地翻倍還沒人要聯開，再來修
改開發計畫，財團還嫌不夠，還要自己偷雞摸狗違反分區使用來蓋，那請問
原地主為什麼沒有權利參與？
那這樣好了，以後徵收都說要蓋公園，一坪十萬要不跟政府一起蓋公園你分
幾顆樹回家，還要繳錢給公園處委託照料，等到徵收完再把公園改成蓋政府
要的公共設施，找財團來蓋百貨。搞清楚土徵每個程序背後代表意義再來發
言，北市府為什麼會被糾正，就是因為修改開發計畫多了 30%的利益，北市
府主張應該要歸公；為什麼可以賣，因為扣掉有爭議的先讓潤泰賣，當成住
家用，這事情坦白講市府也是沒啥能力管的。
財團很聰明；地主也不是不會數學，政府這樣搞只是在替未來的徵收案埋下
不信任的因子，如果政府都說話算話，哪來那麼多人不願意被徵收。
※ 編輯: Rinehot (61.216.75.217), 05/04/2017 08:59:27
推 neglect: 單從你的說法如果都為真的情況下，我實在不懂有什麼好檢 05/04 11:12
→ neglect: 討原地主的… 05/04 11:12
監察院的糾正文就擺在那，有興趣自己看；房子蓋好放幾年了，你跟我說那
叫辦公室？西湖內科一堆廠辦租售，還有租稅優惠誰要跟你買那邊。
推 Justice5566: 樓上 我也不懂為啥有9.2 但事實就是有 05/04 11:39
推 FMANT: 看看潤泰, 想想宇昌，建議還是吞下去吧 05/04 11:49
推 carava: 我每次經過都覺得奇怪怎麼這麼像住宅，結果真的開賣了！？ 05/04 12:13
→ carava: 但明明之前查到都是說商辦，真的很扯 05/04 12:14
→ youareshit: 我也不贊成圖利財團，但這案子地主當初同意是事實 05/04 12:29
地主同意的基礎是什麼？當初政府的條件我舉例了，徵收你家然後給你兩個
選項要不十萬一坪賣，要不合建當公園還要記得繳養護費。你既然是徵收去
當停車場當商場，憑什麼徵收完砍停車場面積，然後商場蓋成住宅，被欺騙
下的承諾這叫啥？
→ youareshit: 等房地產上漲才後悔賣太便宜，顯得只是想多分杯羹 05/04 12:31
→ youareshit: 目前更改所多的利潤，頂多是回饋台北市民 05/04 12:32
→ youareshit: 而非由「圖利財團」更改為「圖利地主」 05/04 12:33
市政府按照當年的計劃開個停車場超多的百貨公司，監察院不會糾正，地主
也沒什麼立基點去吵。
→ youareshit: 多出來的利潤是市民共享才對，也可以說改為「圖利人 05/04 12:35
→ youareshit: 民」。而非由地主或財團拿走其中的土地漲價利益 05/04 12:36
→ youareshit: 你可以爭取的是將潤泰多的利潤歸還政府，但絕非地主 05/04 12:51
我說了，市府既然徵收，就得要按照當年的開發計畫做完，這是很基本的要
求，是政府不能帶頭偷拐搶騙。你說徵收蓋什麼就得要蓋什麼，不然徵收都
說要蓋公園不就等於強逼地主賣地。
推 doomsnake: 我想請問一下,政府無信是道德瑕疵還是有違法行為? 05/04 13:55
基本上這是違反捷運法跟土徵相關規定的精神，所以才會被糾正，實務上要
由行政法院來決定。
我解釋一下當初那個法條的用意，當初是說政府如果要徵收某塊土地來開發
，因為公告地價即使加成還是偏低，為了保護地主權利，地主可以選擇跟政
府一起開發或是拿錢。問題是如果變更開發計畫不算違反法，那就沒有徵詢
地主聯合開發的必要，因為政府只要說是蓋公園就好，所有地主就會被逼著
拿現金甚至是遠低於行情的價格。
推 Justice5566: 本質上是國家騙地主同意的 看看美和市就知道 05/04 14:29
→ Justice5566: 某Y一直拿地主同意來跳針 根本不是來討論的 05/04 14:30
→ youareshit: 我的認知 「圖利財團」是惡，那「圖利地主」同樣是惡 05/04 16:00
→ youareshit: 既然地主同意同意賣出，那事後產權上漲後一樣不能反 05/04 16:02
→ youareshit: 悔，就算事後的修改造成利益增加，還是得回歸人民 05/04 16:02
→ youareshit: 不然以後賣東西，十年之後漲價，賣方都能吵著說當初 05/04 16:04
單純土地漲價那沒話說，但是今天又不是只有土地漲價，政府憑什麼修改開
發計畫？財團憑什麼違反分區使用？把高樓層打掉重新蓋商場，停車場面積
改回去我沒話說。用爛的開發計畫逼地主賤價賣地，然後重新修改還不夠，
還放任財團亂蓋，你眼裡面就只有看到土地漲價，政府財團聯手黑錢視而不
見。只會說地主同意，照你這樣講詐欺也是受害人同意，憑什麼抓？
→ youareshit: 賣太便宜，這是買賣的原則，而非事後可以反悔賣太便宜 05/04 16:05
→ youareshit: 因此你不能要求潤泰增值的利益拿來「圖利地主」 05/04 16:07
→ youareshit: 而是漲價歸公（政府）的概念，畢竟地主是雙方同意買 05/04 16:09
推 youareshit: 賣，就算價值增加，不該「圖利財團」也不該「圖利地主 05/04 16:11
土地漲價可以歸公，但是修改開發計畫得來的利益不行。這就是台北市政府
被糾正的理由。
推 youareshit: 就如同黨產不該私有，要回歸政府的財產 05/04 16:14
→ youareshit: 內湖連開所增加的利益也該回歸國有，不是地主吵就有糖 05/04 16:15
推 lcu481131: 我是不知道法律上政府這樣搞是不是站得住腳啦 05/04 16:15
→ lcu481131: 我只知道以後政府要徵收土地那些地主不跟你拼命才怪 05/04 16:16
推 youareshit: 吃，不然財團吵就給糖，地主吵就給糖 05/04 16:17
→ youareshit: 人民的利益就一點一點的被財團和地主綁架了 05/04 16:18
推 neglect: 樓上的，你到底有沒有看懂當初地主同意賣地的前提？如果 05/04 16:20
→ neglect: 當初是說要蓋住宅，原地主可能就會選擇合建，現在是政府 05/04 16:20
→ neglect: 帶頭用現在事後看起來是虛偽的意思表達誘使原地主做出賣 05/04 16:21
→ neglect: 地的決定，不只這樣還可能把商場當住宅賣，也不要再屁啥 05/04 16:21
→ neglect: 柯文哲會把關工業住宅的問題，光看大直現在的發展就知道 05/04 16:22
→ neglect: 他根本無能為力，這種不公不義的事情，不檢討政府，不檢 05/04 16:22
推 lcu481131: 某Y只提地主反悔，政府反悔怎麼一句話都不說? 05/04 16:23
→ neglect: 討財團，檢討原地主，太可笑了，哈哈哈 05/04 16:23
→ neglect: 開發結果如果與原徵收目的不同，早就該取消徵收 05/04 16:25
推 haoto: 眼裡只有錢 看什麼都像住宅 05/04 16:27
我只能跟你講，當住家的指控絕對不是無的放矢，有興趣可以水球我。
→ youareshit: 有啊「圖利財團」不好，應該要求不當利益歸公 05/04 16:43
→ youareshit: 但絕對不是從「圖利財團」改為「圖利地主」 05/04 16:44
→ youareshit: 而是把不當利益回歸人民和政府才對 05/04 16:44
推 GniKcol: 不知道哪來的魯蛇看到別人的家產被騙走就爽到程序正義都 05/04 16:44
→ GniKcol: 不顧了，邏輯觀念這麼差只能魯一輩子不會拉近跟別人的距 05/04 16:45
→ GniKcol: 離啦 05/04 16:45
→ youareshit: 而非地主吵著要糖，就把利益從財團轉給地主， 05/04 16:46
我不要求什麼利益不利益，按照原本那個方案去蓋就好。給大家一個完整的
百貨公司跟便宜的停車場，這不是很符合周邊居民的利益嗎？
→ youareshit: 利益回歸台灣人民才是正義，不要再圖利財團或圖利地主 05/04 16:48
※ 編輯: Rinehot (61.216.75.217), 05/04/2017 16:51:53
推 po3316789: 這也是為啥就連規劃為住宅區的保護區都沒人要出資購買 05/05 09:53
推 miel: 講好 做了卻不一樣（攤手） 請問二工是什麼 05/07 02:54
推 pttnews: 被騙給拍拍 05/07 13:59
推 platitude: 為什麼會一直跳針圖利地主？地主要求的是按原計劃建設 05/07 14:57
→ platitude: 及使用，現在是前任政府和財團聯手反悔，被柯P擋下 05/07 14:59
→ platitude: 雖然我看財團撐到柯P下台就可以爽爽賣房了，原PO加油! 05/07 15:01
推 vingfing: 原來如此，沒想到還有人帶風向 05/07 17:09
推 evephchen: 老內湖人推一把 05/08 10:53