[問題] 內科上班飽受通勤之苦 想買附近房子

[hhcstanley (Stan)]

版上各位大大你們好

小弟住北投 在內湖科學園區上班

每天騎摩托車通勤都需要很多時間 車子又多

下雨的話 開車或是坐捷運要花更久的時間

想說 乾脆在內湖內科附近買間房子

預算是裝潢後不要超過2000萬

長輩會支助一些 他們希望我能找15年內的房子

因為有一個小朋友 所以希望室內可以有20坪

目前請仲介帶我看了約一年的房子 都沒喜歡的

告知我說這類房子在內湖真的非常稀少

真的是這樣的條件在內科附近很少嗎?

有版上大大也是這樣遇到這樣的難題嗎?

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→ power7: 往七期看看吧 但15年好像很難
推 robinsonXD: 西湖國小附近？
→ al1914: 室內20坪含裝潢2000萬內，往內科外圍或靠山邊找有機會
→ al1914: 15年這個條件..請放下 XD
→ al1914: 拿掉15年這點，內科核心的老公寓選擇不少
推 smallb: 糾結15年你應該找不到
推 zado1009: 西湖國小附近的無電梯公寓大概2000內有找，要15年內真
→ zado1009: 的難
→ smallb: 所有條件套下去信義房屋剛好只有一間符合XD
推 pophitjazz: 放寬到35年以內比較有機會，但要重新裝潢就是。
推 sylviehsiang: 瑞光社會住宅
推 kagaya: 全都要幾乎就是空集合
→ sdhpipt: 裝潢後不超2000 就是說你只能接受1700~1800萬
→ sdhpipt: 15年內這個總價 然後室內要20坪 20/0.7=28坪
→ sdhpipt: 又要在內科附近 那就是文湖街面福地的 或是工業住宅
推 sdhpipt: 其實還有更新更好的選擇 就是地上權 不過你要能接受資產
→ sdhpipt: 在地上權到期後吃龜苓膏 內湖四期有個地上權建案美樂地
→ sdhpipt: 派樂地 <-筆誤 這個房子很新
推 yeugyeug: 15年+不到兩千，這兩個條件太難。有不到15年然後不到兩
→ sdhpipt: 內湖七期感覺找不到啦 大湖山莊街沒有很便宜
→ yeugyeug: 千萬的，但是不可能坪數有20坪這麼大，只會有一房一廳
→ yeugyeug: 的小套房。
→ sdhpipt: 就內湖五期工業住宅 或是文湖街巷內半山腰面福地的
→ tekamolo: 資助
推 sfh20230: 15年內不可能優
→ sfh20230: 這個條件不設限比較可能
推 sdhpipt: 40年老公寓的話 30坪左右主流坪數隨便買都有 但是看條件
→ sdhpipt: 列出來就知道原PO只想買新的電梯大樓 不想買老公寓 XD
推 bustyma19: 這篇我當幻想文看待
推 sfh20230: 沒避諱 不想轉手 凶宅可以考慮一下
推 wseedw: 你這預算還是看汐止吧
推 ykia: 最近預售屋內湖紫陽可以看看或文湖街的新建案
推 stacy18: 15年20坪2000，你不要為難仲介了啦！
→ ghostxx: 20坪15年以下含裝潢2000萬內，你往汐止找還有一點可能
推 even2300471: 文湖街有機會可看看
→ onlySN: 現買現虧 - -
推 even2300471: 為何不租附近？
推 KillLakers: 北投到內科不算遠吧 更遠的一狗票................
推 windli: 15年不可能吧 舊公寓還有點希望 仲介沒騙你啊
→ suio: 再加300才有機會
推 noman6187: 我目前住文湖街尾社區要換房了 應該蠻符合你需求的
→ noman6187: 10年左右的房 2000以內 裝潢也還有 室內使用20坪
→ noman6187: 如果有需要 我是屋主本人 可以站內信來談
→ noman6187: 我房子看不到福地 也不是凶宅喔
推 aokaze0000: 加油！你的仲介沒放棄你，你要珍惜
推 smallb: 樓樓上該不會就信義房屋上找到的唯一一間吧XD
推 pizzicato: 地段 屋齡 坪數 總價不可能都照你想的  一定要有取捨
→ pizzicato: 不然就是要工業宅或夾層屋
推 J7565J: 內湖路91巷往山上有兩個正在蓋的新建案，不知道開價怎樣
推 thenewown: 我家這內科40年老公寓一坪都要70左右了
推 cutesuper: 591有一個 在新明路 XD
推 cutesuper: 室內20 沒意外就夾層咩 就看原po能不能接受 XD
→ cutesuper: 室內使用
推 etop: 東湖靠近汐止找一找
推 uzura0613: 還是放下15年這個條件吧
推 sapc87952: 去年剛買 15年要20坪無可能QQ
推 jkg200: 5期老房子
推 heidifans: 排除工業宅跟缺陷宅、1800萬20坪應該只有30年以上的公
推 heidifans: 寓有機會
推 skyup: 靠近內科不可能，往東湖找有機會。三年前跟你想找條件一模
→ skyup: 一樣，最後買在葫洲站這邊
推 LeehomLee: 這預算買不到啦
→ LeehomLee: 建議放寬到50年 不過2000萬含裝潢還是難
→ LeehomLee: 不然北投也有一個大科技廠不是嗎
推 skyup: 硬要靠近內科附近，就會變成可能1+1房、單面採光、進門廚
→ skyup: 房、夾層等等一些必須有些取捨的部分，三人住起來真的只能
推 hyuchi0202: 放寬到50年的話就很多了
→ skyup: 是暫時的選項
推 hyuchi0202: 千萬別買工業宅
推 potabaw: 2000含車位嗎？我汐止室內20。加車位可以賣到2000以上了
推 trukinus: 東湖也要再加一千喔
→ langrisser19: 不太懂大家為什麼都說不可能,我住美樂地旁邊
→ langrisser19: 優勝美地...11年，一坪大概50,裝潢省一點應該可以吧
→ langrisser19: 去內科645或是youbike都蠻快的,也可以從河濱跑基湖
推 langrisser19: 大概三年前買的，一坪是52萬,剛看開價也是都差不多
推 sylviehsiang: 優勝美地應該有因鄰國道不討喜的缺點
→ sylviehsiang: 但也確實離交流道超近的XD
推 cutesuper: https://i.imgur.com/QGIVVgS.jpg
→ cutesuper: 優勝美地開價52萬的好奇在哪 囧
→ cutesuper: https://i.imgur.com/D6fHnAG.jpg
→ cutesuper: 把楊梅優勝美地社區拉過來平均才有可能吧XD
推 Tenno081: 我跟你相反，我是跑去北投上班，哈哈
推 yufarnwu: 2000萬的房子到底要怎麼買
推 heidifans: 我朋友今年買在葫洲民權東路296巷、25年的大樓室內20坪
→ heidifans: 有(公設低）、不含車位成交23M
推 smallb: 優勝美地的坪數跟單價，2000怎麼可能
推 noman6187: 我現在住的文湖街的底文湖苑極峰 確實可以達到這條件喔
推 cutesuper: 有問真的有用耶 樓上講的社區符合這篇條件
→ cutesuper: 剛剛看樂居 有間在賣得開1988 主+附過20
推 sdhpipt: 葫洲站邊邊15年內的房子很少的
推 wseedw: 文湖苑是因為有福地吧
推 cutesuper: 葫洲站旁邊那棟快蓋好了 難得有新建案
→ sdhpipt: 富享家591開價90萬up了 而且大坪數居多 還不如去買名人道
→ sdhpipt: 或是大衛營 感覺比富享家好很多
→ sdhpipt: 當年預售賣70萬已經覺得很扯了 想不到現在又漲了
推 cutesuper: 名人道大衛營基地面積大 公設也棒棒 散步經過感覺很讚
→ sdhpipt: 話說大衛營中庭全部都是開放空間 我都故意走進去亂繞 XD
→ sdhpipt: 康寧自辦重劃的每個社區幾乎都有申請開放空間獎勵 然後亂
→ sdhpipt: 封起來 我幾乎每個社區都跑進去繞過 連大湖富邦的小山都
推 uysnhoj: 新明路那邊是不是比較偏僻
→ sdhpipt: 爬上去過 康寧醫院對面那個籃球場是開放空間可以隨便打的
推 cutesuper: 不用害羞 那邊社區進去繞真的不會怎樣 XD
→ cutesuper: 新明路往南港或內科都方便 前提是要有機車
→ sdhpipt: 新明路不偏僻啊 河對岸就是松山火車站了 週美里跟松山一
→ cutesuper: 我同事住彩虹橋下來的老公寓 每天都過橋去松山站搭捷運
→ sdhpipt: 樣都是泉州人為主的 古時候跟內湖其他地方的漳州人有械鬥
→ sdhpipt: 其實也沒多古 在日據時期早期還有一次大械鬥
推 heidifans: 可其實內湖範圍很大價差也大，建議先設定好必要條件（
→ heidifans: 是否近捷運、坪數、屋齡、房屋形態跟要求，例如學區、
→ heidifans: ）以及無法接受的狀況（例如：工業宅、福地、無管理）
→ heidifans: ，再來看此條件下接近你預算的物件。
→ fiddle14: 屋齡這條件太難…麗山學區有巷上，不過是套房QQ
推 k0939770752: 優勝美地近一年均價66萬，幾乎都快七十了，樓上說的
→ k0939770752: 一坪五十萬是多久以前
推 cutesuper: 如果有我股票全賣湊頭期款XD
推 Royalblend: 我也住新明路，去松山站走10分就到，更別說開車去哪
→ Royalblend: 都超方便
推 niuniucat: 長輩不切實際你要點醒他們啊，15年內房子2000萬內要20
→ niuniucat: 多坪，真的有也早就被搶光了
→ niuniucat: 你的靠近內科是走路五分鐘還是騎車10分鐘還是開車20分
推 hanne: 葫洲站旁邊那棟新蓋的至少2000起跳吧
推 sylviehsiang: 對了，媽媽咪呀呢？小坪數我記得很多，應該沒完售吧
→ sylviehsiang: ？
推 cutesuper: 媽媽那個室內最好有20 買兩戶打通嗎XD
推 AlbertChang: 葫洲站附近 20年 室內20坪 行情大約2500萬
推 vi000246: 新明路是工業區 要能忍受吵鬧
推 sdhpipt: 媽媽咪亞市新第建設嗎? XD 他們都用音樂的名字取建案
推 hanne: 媽媽咪呀是寶佳蓋的,問過房仲了
→ power7: 新明路靠近彩虹橋根本住宅區
推 pizzicato: 瑪瑪咪雅建商是[寶真]，營造商是新第
→ pizzicato: 兩間公司應該是同一個老闆，都跟寶佳沒關係
→ pizzicato: 講到新第蓋的房子，風格都很一致啊  看久就知道了
→ sdhpipt: 果然沒猜錯 夾層屋違建+小套房 新第通常蓋這樣
推 kisslala: 巷上、西湖公園那帶以前是福地，現在都不知道為什麼可
→ kisslala: 以這麼貴Q_Q