Re: [問題] 內科上班飽受通勤之苦 想買附近房子

[hhcstanley (Stan)]

首先謝謝各位內湖人分享經驗與看法

我們讓房仲幫忙搜尋的條件為:

近內科 捷運走路20分鐘

15-20年內(長輩和我體驗過20年以上問題一堆的房子@@)

因為受過傷 所以長輩強烈要求找15年內的房子

有管理和垃圾處理的電梯大樓

加停車位的話 應該2000萬預算更無法

學區沒關係 樓層不要一樓和頂樓 這樣

房仲說的就如版友說的 物件真的很少 幾乎沒有-_-+

權狀坪數要30坪內 算起來一坪應該65萬以內

15年內的電梯大樓 房仲們都說內湖幾乎沒有

版友們推薦的區域我研究後，似乎只有文湖街靠近裡面的房子還有機會

工業住宅先不列入考慮 至於福地 開窗沒看到就可以接受

另外 我也去聯絡有推文的N大 加LINE後這週要約看房了

少掉仲介費後的價格確實蠻吸引人的

租屋就暫不考慮 畢竟北投有房子住 就不會想在內湖租屋

如果我要調整 應該就得先從屋齡下手 不然就只能提高預算了

謝謝各位的回應


※ 引述《hhcstanley (Stan)》之銘言：
: 版上各位大大你們好
: 小弟住北投 在內湖科學園區上班
: 每天騎摩托車通勤都需要很多時間 車子又多
: 下雨的話 開車或是坐捷運要花更久的時間
: 想說 乾脆在內湖內科附近買間房子
: 預算是裝潢後不要超過2000萬
: 長輩會支助一些 他們希望我能找15年內的房子
: 因為有一個小朋友 所以希望室內可以有20坪
: 目前請仲介帶我看了約一年的房子 都沒喜歡的
: 告知我說這類房子在內湖真的非常稀少
: 真的是這樣的條件在內科附近很少嗎?
: 有版上大大也是這樣遇到這樣的難題嗎?

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推 al1914: 推回報  祝找到適合的房子
→ sdhpipt: 祝你買到喜歡的房子 雖然15~20年這條件應該差不了多少 XD
→ sdhpipt: 東湖可以接受的話 每坪加個七八萬應該有預售屋可以買
→ sdhpipt: 東騰真 都更建案 在康樂街東湖國中學區 學區不如明湖
→ sdhpipt: 30坪權狀的 室內實坪應該沒有20 加陽台雨遮應該有吧?
→ sdhpipt: 總價+車位大概23XX萬吧? 2房2衛 有些戶型可以變2+1
推 sdhpipt: 其實這個總價 最划算的應該是買瓏山林別墅 房子超大 但是
→ sdhpipt: 屋齡30年了 又是山坡地社區 小孩子要搭社區巴士才能上學
→ RunForestRun: 不要東湖 下雨到靠杯
推 a0955213137: 有開車騎車的話瓏山林cp值頗高
推 hyuchi0202: 你要的東西是空集合啦 找40年+的 全打掉重裝潢
→ hyuchi0202: 才有可能在2000萬內 以建材來講20年跟40年一樣爛
→ hyuchi0202: 你都知道20年以上問題一堆 那你買15年的輕裝修
→ hyuchi0202: 過幾年有結構問題還不是要泥作全打掉重弄
推 skyler12: 住到瓏山林跟回北投住有什麼差別？
推 hyuchi0202: 內科上班來講瓏山林還是比北投近很多啦 雖然很偏
推 hyuchi0202: 不過那邊房子也是問題一堆 買的都是整棟打掉重裝修
推 stacy18: 恭喜有找到合意地區以及屋主，希望能順利購屋！
推 sylviehsiang: 說到瓏山林，瓏山林藝術館符合十五年內的要求耶，但
→ sylviehsiang: 離捷運稍遠就是了
推 kawashimaai3: 瓏山林騎機車出來停大湖公園坐捷運就好了
→ kawashimaai3: 上班超級快又不塞車
推 heidifans: 捷運20分鐘可以接受的話，可能再把裝潢預算壓低、或是
→ heidifans: 預算再添一些上去應該有機會，加油
→ sdhpipt: 瓏山林藝術館小套房為主的 有些戶別採光棟距很爛 XD
推 chenchian: 推什麼瓏山林zzzzzz
推 doomsnake: 安泰街有些比較新的建案可能符合，但那環境你要考慮清
→ doomsnake: 楚
推 TAYLOR888: 加油 如果買到可以分享一下 哈哈
推 winnieqq123: 看過瓏山林，雖然很大，但是超潮濕，要花不少錢整理
推 smallb: 安泰街就算了吧，潮濕出入又不便
推 doomsnake: 瓏山林不是內湖，是新北市汐止區
推 doomsnake: 你的條件只要拿掉內湖，其實物件還不少
推 newsbow: 推文有提到家騰真 請問有人知道開價嗎？
推 AlbertChang: 瓏山林或安泰街都是預算不足的取捨，稱不上CP高
推 sdhpipt: 家騰真開7字頭 我沒進入議價階段不知道真實底價
推 newsbow: 謝樓上
→ marcox: 推回報  很有心~
→ ninien: 瓏山林是在說汐止還是內湖的瓏山林啊？價差與位置差很大耶
推 pizzicato: 本來原PO預算就不足啊  新一點的大樓可以考慮安泰街
→ pizzicato: 綠之湖再往裡走那幾個建案 只要放棄搭捷運 其實交通也
→ pizzicato: 沒不便到哪去 走大湖隧道到大湖公園很近
→ pizzicato: 老實說，他的預算連安泰街都不見得買得到
推 sdhpipt: 我是指汐止瓏山林社區 內湖的叫做瓏山林藝術館
→ sdhpipt: 2000萬可以買7~80坪帶子母車位停2台車了 所以說很划算
→ sdhpipt: 開車的話完全是東湖生活圈 缺點是山坡地+老屋
推 heidifans: 有一個小朋友還是要考慮上學通車方不方便喔、祝福你找
→ heidifans: 到適合的物件
推 demilin05090: 東湖龍之鄉除了屋齡，價格跟屋況都有達到要求
推 tinatiny: 內湖四期應該可以找到，但就是要搭公車換捷運