Re: [北美] 買房好，還是不買好?

[agill (Deportivo)]

建議你到CT去買，因為Condo都要付高額的Condo Fee

一個月五六百塊算少的

以現在的利率我感覺你每個月貸款應該要繳到2500以上，再加上稅可能要三千

這還不包括Condo Fee

以你的第1個例子來說  貸款借到35~40萬，就是以上的每個月最少付到3500~4000

買房是一個投資，你這個錢在CT買一個2000 Square Feet的房子綽綽有餘

還不用Condo Fee  未來也有孩子，空間比較大

事實上假如住Flushing，通勤到曼哈頓跟通勤到CT差不多

未來家庭生活質量較大

租金收益的話可能買House更好些，因為扣除Condo Fee的支出

當然我不知道你們夫妻工作的強度

若朝九晚五不加班  通勤是最好的


※ 引述《l23 (123)》之銘言：
: 小的問題可能非常初級，
: 請各位大大鞭小力點 Orz
: 我們夫妻目前在曼哈頓上班，結婚第三年
: 前兩年因為各讀了碩士，學費燒很大，收入也少
: 今年開始收入才比較穩定，合併薪資大約150K/年
: 會想買房的原因是房租每年都會漲
: 預期中到2016年可能會破3K一個月
: 我們沒有要小孩，只有我們兩個要住
: 想要找的是有設備健全的新蓋大樓(接近我們現在的居住環境)
: 在沒有長輩幫助的前提下，我們能負擔的頭期約100-150K
: 以Down payment 20%為基準，考慮以下三個選項
: 1) 1 BD 599K Condo  (預算不夠先買1bd，等幾年賣掉再升級)
: 2) 2 BD 701K Co-op  (直接衝了，但是每月負擔會很辛苦)
: 3) 1 BD Rental $3000/mo (繼續住到有錢買condo....)
: 不知道這樣是不是講得很籠統
: 請問各位，會建議我們買房還是租房好呢?
: 謝謝

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→ jatj: 質量 強度
推 callTM: 保值跟漲幅度呢？
→ meisister: 如果原原po不介意location, Queens和Brooklyn都可以看
→ meisister: 看(當然都是離manhattan比較遠一點的區域).如果想要住
→ meisister: 離manhattan近一點的話,建議再多存點錢.租房乍聽不划算
→ meisister: 但是不用繳稅,不用煩惱一些有的沒有的事情.其實也不是
→ meisister: 真的那麼不划算.另外,與其考慮CT,不如考慮NJ...
→ meisister: (另外,年收15萬是稅前還是稅後,差很多)
→ agill: CT的治安和生活環境總體比NJ強  雖然NJ也有幾個很好的Town
推 bambambam: Nj到nyc沒比較方便嗎？
→ moonshade: 我倒覺得一個月那一點錢很划算，如果社區環境很好的話