Re: [北美] 為了小孩教育去美國(房地產歪樓)

[Subaru5566 (愛上速霸路)]

推 acalvarypl05: 可以問下y大推薦哪些podcast 或YouTube channel嗎，
→ acalvarypl05: 對這感興趣還在摸索也怕收到的資訊不對，謝謝
對投資房地產稍微了解的，沒有人不知道Bigger pocekt的。

有些人說這網站是房地產界中的facebook, 我是覺得有一些誇張，這網站基本上就是
討論房地產的論壇。

但他們有自己的podcast，我覺得能學到最多東西就是那，大部份也是單元性質，也是
每一集訪問一個來賓，看這些人怎樣開始自己的房地產歷程。

當然不是每個來賓的觀點，都是100%正確，Bigger Pocket我最喜歡這集podcast，
來賓Grant Cardone明顯就很會講幹話加炫富而已，但娛樂效果也十足

https://youtu.be/ORttLo1IBzs

相信會來海外工作版的人，都有受過教育;與其怕"收到的資訊不對"，盡信書不如無書。

題外話，上次聽百靈果，九妹在講台灣的預售屋怎麼單子一轉，馬上就套利。
美國做房地產的，算起來真的辛苦錢啊...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.81.116.56 (日本)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Oversea_Job/M.1683085226.A.A44.html
推 MIKEmike07: 台灣人/華人喜歡新屋啊，所以才有那種轉單市場.
不是，台灣房屋持成本很低，你看大直那還有豪宅"惜售"好幾年;換作在美國，那房屋地價稅
就夠壓死人了。
推 alihue: 日本的新屋銷售還會幫轉成坪數給華人看呢(原本只用平方米)
我也是聽那集百靈果，才知道公設是比例，是可以建商自己喊，超爽的
※ 編輯: Subaru5566 (175.193.124.205 韓國), 05/03/2023 14:40:40
推 bluebluelan: 你怎麼一下IP日本一下IP韓國
推 Ripper: 美國還有資本利得稅要考慮，持有滿一年和未滿一年差很大。
→ MIKEmike07: 樓上，投資房不是所謂幾年劃分吧. 自住房是兩年。
→ MIKEmike07: 你講的不對吧，持有成本低跟台灣人玩紅單兩回事，人家
→ MIKEmike07: 根本沒有要持有啊..
你台灣房市一直再往上爬，你預售屋才有梗炒作，尤其最近成交價才透明化。
之前建商唬爛一下，時間拖長一些(反正持有成本低)，總會有凱子上鉤
→ MIKEmike07: 新竹的親戚就是這樣，原本就有大資金跟房產，以房養
→ MIKEmike07: 房，之前法規還沒有那麼多/嚴格時候，就是玩紅單，靠
→ MIKEmike07: 轉單爆賺.. 尤其新竹/竹北一帶根本供需失衡.
只是想吐嘈你，你以為只有台灣人喜歡新屋嗎? 誰不是有財力，都想買新的。

我上星期才看的片，說LA內陸郊區，在蓋大型建設，透天獨棟加公寓，正在蓋的有
一百多戶吧 https://youtu.be/fsW3dBFcQyc
※ 編輯: Subaru5566 (112.119.27.178 香港), 05/03/2023 16:36:37
※ 編輯: Subaru5566 (93.74.147.108 烏克蘭), 05/03/2023 23:15:26
推 mmonkeyboyy: 那個在蓋的地稅會一起升的.... 要看建商
→ mmonkeyboyy: 主要這是一個上下交相賊的活動
推 MAGICMCGRADY: 奇怪，坪不是日本的單位嗎，怎麼日本人反而不用了？
推 MAGICMCGRADY: 新屋不是在桃園嗎
推 alihue: 日本都只用平方米。看到坪的幾乎都是中文要給華人看的
→ annielu: 中國人也是用瓶方米不用坪的，寫平方米是給中國人看的