[新聞] 屏東最貴店面釋出 家樂福便利店開價2.47

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屏東最貴店面釋出　家樂福便利店開價2.47億

屏東市自由路沿線商店密集，是該市極為知名指標商圈，然而去年8月18日屏東市首家家
樂福便利店開幕，並標榜24小時不打烊全天服務，但近期傳出該土地與建物的持有者有意
願出售，並在許多不同房仲網頁刊登販售訊息。該筆土地面積884.5坪、建物面積293.6坪
，開價2億4700萬元。因目前租約並未到期，不影響家樂福便利店營運。

家樂福便利購屏東自由店位於屏東市商業機能發達的自由路商圈，商店距離屏東市政府僅
850公尺，區段屬屏東市一級商圈。詢問承接銷售住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳
賞指出，區段屬屏東市最精華地段，此次販售包含土地與建物，開價2.47億元，「目前租
約還很久，但每月可收租多少因牽涉到家樂福與所有權人合約內容，並不便透露。」

實價登錄揭露自由路周邊土地每坪成交最貴來到30萬元，而該筆釋出土地面積達884.5坪
，換算每坪地價約28萬元。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，自由路屬屏東市最熱鬧商圈，過去少有土地成
交紀錄，因此土地價格較難評估，加上該筆土地正對自由路且屬於大面寬店面，又有名店
駐點，若單從土地價格分析每坪開價約28萬元，開價符合市場行情，但因總價高開價達
2.47億元，若未來順利成交將創下屏東最貴店面紀錄。（葉家銘／屏東報導）

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181011/1444712/

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→ afiend0927: 假買賣，真漲租，投資客入門第一課
→ SaarZhang: 每坪再少個5萬差不多
→ chocoball: 租金大概是有每月30萬以上 才會開到這個價格
→ nasafood: 賣掉的機率？
→ blence: 買下來,收租金當月薪,順便酸酸鄉民,沒有不景氣只有不爭氣
推 quit2100: 用租金養地，之後拆掉當停車場，再來蓋住商大樓，賺翻。
推 tdkfresher: 有2.47億的資金.要換算投資效益砸下去能生出效益??
→ tdkfresher: 有哪種產業能生出這樣的投報率呢?
→ chocoball: 不知道地目 但要這個價 一定要改建成大樓才會賺
推 Pf2you: 那個地區開店一定賠的，改大樓還有一線生機
推 Nikon610: 炒起來炒起來 呵呵
推 apple7685: 再抄啊
推 garywang0207: 房仲的話聽聽就好 之前某房開價1.5億最後成交8千多
推 asuralee: 呵呵
推 ansonptt: 那邊叫最熱鬧商圈？