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作者Desire5566 (滴塞ㄦ)
看板PingTung
標題[資訊] 屏東人不買透天厝了　現在「這款」最熱銷
時間Fri Sep 20 08:33:29 2019
屏東人不買透天厝了　現在「這款」最熱銷 在一般民眾的認知中，對台灣中南部住宅型態的印象就是透天厝居多，不過，根據實價登 錄資料觀察屏東市近3年住宅交易價量變化，大樓交易不僅逐年攀升，而且還高於透天厝 的交易數量。加上未來高鐵南延屏東的影響，公寓大樓將成為熱銷商品。 高鐵南延屏東市，讓屏東市的土地及房價瞬間看漲，加上年輕族群大都集中在市區，上千 萬元的透天厝買不起，就往公寓大樓投資，以實價登錄資料顯示，市區新大樓房價平均落 在每坪15-20萬左右，一般來說，6百萬左右就可以買到物美價廉的房子，對於首購及年輕 族群來說負擔也不會那麼重，因此大多傾向在市區購買公寓大廈。 而根據永慶房屋交易資料顯示，目前屏東市大樓及透天厝的成交行情，當地釋出的電梯大 樓物件，屋齡大多約 20到30 年左右，建坪以32到34坪為主，如不含車位，總價大約落在 300到320萬元上下。至於中古透天厝，也以同樣屋齡20到30年做比較，地坪以25 坪左右 來算，總價大約落在500-600萬元。 地產專家張欣民也說，由於都會發展的趨勢，人口越來越集中，大部分都往市區發展，加 上生活機能的改善、民眾的生活型態與居住觀念的改變，還有少子化影響，居住空間也不 需要太大，所以居住模式會朝垂直發展，大樓的需求也就越來越多。加上未來高鐵南延後 ，預估屏東的房價又將是一波的上漲。 https://news.housefun.com.tw/news/article/132811237904.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.5.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1568939611.A.473.html
→ MUMUKON: 透天太貴買不起啊 09/20 08:41
→ mo25555p: 是建商開始要炒大樓跟公寓 09/20 09:14
推 lilavadee: 主要是透天太貴 09/20 09:14
→ lilavadee: 對建商來說 大樓利潤更好啊 09/20 09:15
推 snoopyboy123: 若能力夠還是建議買透天 因為地才會增值保值 09/20 09:22
推 chocoball: 趨勢肯定是大樓 大樓社區樓下附送個全聯 超商 pbike 和 09/20 09:24
→ chocoball: 公車站 可參考崇大新城 09/20 09:24
→ snoopyboy123: 房子只會隨時間折舊且大樓難脫手 09/20 09:24
→ snoopyboy123: 至於房價上漲只有高鐵附近吧 我覺得是出貨文 09/20 09:26
→ chocoball: 在收垃圾和網購 保安還有環境清潔也有優勢。若不是生意 09/20 09:27
→ chocoball: 店面 想不到有什麼非選透天理由 09/20 09:27
推 charloitte: 投天跟大樓都住過，不會選大樓，大樓管委會跟鄰居只要 09/20 09:50
→ charloitte: 有人意見多在盧就很煩，自己一戶最好 09/20 09:50
→ bellson: 廢話 透天太貴啊 09/20 10:37
推 milk7054: 6百萬都買不起，到底是有多魯啊 09/20 10:54
→ milk7054: 哪邊透天上千萬？中古透天2百萬百萬都有 09/20 10:56
→ milk7054: 2百萬到6百萬(範圍符號顯示不出來) 09/20 10:57
→ blence: ~或～啦 09/20 11:05
推 milk7054: 那符號我打過，顯示不出來阿 09/20 11:06
→ milk7054: 不知道是不是手機app的問題 09/20 11:06
→ milk7054: 新蓋的透天厝建材好很多，千萬價錢跟百萬便宜的當然有差 09/20 11:08
→ milk7054: 千萬的有的蓋不到5年，跟蓋超過10幾年的價錢能比？ 09/20 11:09
→ milk7054: 有的是商圈店面，地段也會影響價格 09/20 11:10
推 YEHhuan: 新聞是這麼說，可是屏東市區的大楼建案真的很少 09/20 11:21
推 afiend0927: 智障標題『屏東人不買法拉利了，這款頭又大最熱銷』 09/20 11:24
推 sw10963: 崇大跟尖美很好入手啊，只是不好出而已 09/20 11:28
推 MUMUKON: 350透天 35年2樓半加蓋 沒車位 還要花100整修 09/20 12:04
→ MUMUKON: 不如買大樓 09/20 12:05
→ eddieblue: 屏東人能買透天誰要買大樓... 09/20 12:11
推 ReverieKai: 萬丹現在一棟新透天就要千萬了 09/20 12:18
推 crh613: 華鳳特區琴系列的建案，含平面車位的全新大樓價格差不多在 09/20 12:28
→ crh613: 680吧...價格跟屏東新大樓差不多 09/20 12:28
推 jimmy901225: 住大樓公寓最怕跟8+9當鄰居 09/20 13:02
推 BlackCoal: 葉佩雯 09/20 13:09
推 bbusa: 華鳳市容凌亂機能差,琴系列公設比又高,距離鳳山市區差不多 09/20 13:12
→ bbusa: 是崇蘭到市中心的概念,至少同條件的崇蘭不用19萬,市區新加 09/20 13:12
→ bbusa: 坡式華廈公設比也低很多,就算是萬年公園那邊偏貴的大樓,也 09/20 13:12
→ bbusa: 有離公園.車站和家樂福都很近的優勢,不比門牌的話,屏東市 09/20 13:12
→ bbusa: 還是比較划算,市區能吃喝玩樂的地方也比鳳山多 09/20 13:12
推 BaGaJone: 之前有親戚住在君X天下 某天晚上隔壁突然被警察破門 結 09/20 13:41
→ BaGaJone: 果是販毒仔住在那邊 09/20 13:41
→ milk7054: 大樓鄰居做八大阿薩布魯的人都有可能，不是便宜就好 09/20 15:11
→ paterol: 葉佩文 09/20 19:04
推 tdkfresher: 業配文吧,正常觀念的人誰要買出入覆雜的集合式住宅阿 09/20 19:24
→ tdkfresher: 要裝修還要管委會同意,麻煩死了,脫手也沒透天搶手 09/20 19:25
→ tdkfresher: 重要的是價格也不是很便宜.在屏東就要買透天，不貴 09/20 19:25
→ tdkfresher: 不要拿那種新建案,中古的買來整修都比買6百多的新加坡 09/20 19:26
→ tdkfresher: 式來的自在 09/20 19:26
推 JUSTER: 透天貴是建商亂開價好嗎，合理價錢的透天或是中古透天也 09/20 19:47
→ JUSTER: 不貴 09/20 19:47
→ afiend0927: 電梯壞了，一戶出20萬更新。頂樓漏水一戶出3萬防水。 09/20 19:54
→ afiend0927: 清理化糞池一戶收2千 09/20 19:54
推 egojustin: 透天是千古不敗的理論.... 09/20 22:43
→ kaky: ""人口越來越集中，大部分都往市區" 屏東市人口跌破20萬.... 09/20 23:15
→ kaky: 所以可以猜一下到底是誰在買屋啊...... 09/20 23:17
→ maygo0512: 是太貴買不起不知道是在漲什麼意思的 09/21 02:35
推 carwhy: tdk的頭貼真的很讓人不適 09/21 05:26
推 bbusa: 屏東遷入與遷出人數相近,當然是遷入人口在買囉 09/21 08:29
→ memidase: 能住透天 誰要住大樓 ............ 09/21 09:57
推 ortisbaga: 統計的遷入遷出看看就好。屏東市新建案常常還沒蓋好就 09/21 11:40
→ ortisbaga: 銷售8成。實際居住人口明顯成長 09/21 11:40
→ jackgn: 統計的不准？去北部的，會比去屏東的少? 09/22 02:59
推 BKcrow: 一個建案越早蓋完，你想一下結構問題，ㄏㄏ 09/22 11:04
→ BKcrow: 600萬有600萬的蓋法，自己小心 09/22 11:05
推 garywang0207: 一分錢一分貨，成本跟10多年前也不一樣了 09/23 05:27
推 Apple0230: 屏東蓋一堆透天，然後人口不斷遷出，反觀林口/高雄巨蛋 09/23 14:07
→ Apple0230: /等地，大樓林立，人口不斷遷入，何者為因為果？ 09/23 14:07
推 BKcrow: 用料也跟10多年前不同，現在建築業也不好賺，而且屏東化外 09/23 22:19
→ BKcrow: 之地...等等有人敲門w 09/23 22:19
推 kyozwhie: 中洲建設 09/24 04:10