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屏東房價漲到讓人看不下去!學者:可能投資客操作 2020-07-10 16:51 好房網News記者林和謙/綜合報導 國內大城市、蛋黃區域的房價已讓民眾受不了,就連南端的屏東,房價漲幅也頗驚人。今 (2020)年6月份清華安富房價指數顯示,近五年國內房價漲勢,以屏東漲幅達3成多最高 ,嘉義則排第二、漲幅達2成多。房市學者表示,除了公共議題帶動,投資者刻意操作房 價是有可能的。 屏東近幾年因為火車站高架化、高鐵延伸…等建設議題發酵,帶動房市的變化;就連房仲 業者都認為,屏東房價不應該這麼高,這不是好現象,對年輕人來說真的壓力很大。 崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授表示,屏東公共建設的開發、讓都市生活機 能更完善,確實會帶動房價;不過有些投資者可利用目前實價登錄的價格訊息,有目的性 來操作房價是可能的,例如以新成屋來說,建商與股東之間可能先相互買賣,創造一次稍 高的房價,價格有了定錨效應,後面房價就有機會賣出更好價格。 而因為北部與大都會的房市高,造成資金外移,柯伯煦說,確實有投資資金轉向南部的現 象,因南部土地持有成本相對較低,待高價而出售的機會又濃厚,加上公共建設可強化心 理預期,所以能成功匯集投資者的資金。 柯伯煦指出,對於自住需求的年輕人來說,工作所得收入追不上現今房價,買不起想要的 區位與房子,會感到辛苦與壓力,就會對二、三線城市房價上漲不合理的現象有負面觀點 。 https://news.housefun.com.tw/news/article/729327264893.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.64.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1594453580.A.8A9.html
grouper99: 可黏啊 07/11 15:56
cdzzsa: 屏東薪水超級低,房價還漲,真的蠻不合理的 07/11 16:07
tchialen: 房子買不起沒關係 但驕仔舞要會跳 07/11 16:12
evisujacky: 都固定的人在賺,問問房仲每年開心吃尾牙就知道了 XD 07/11 16:49
chocoball: 一線城市漲太兇 自然會漲到二線阿 看看合一和生技股 07/11 16:50
quit2100: 讓我們繼續點驕仔舞衝流量~ 07/11 16:51
washi54: 薪水少,房價高,我屏東,我驕傲。 07/11 17:13
iishoi: 你知我知,只有執政者裝傻 07/11 17:31
Lukesky: 大膽 竟然敢質疑五星縣長 07/11 18:01
johnny721009: 縣長的能力值都點到辦活動了 07/11 18:03
good90150: 活動花錢就有,誰不會辦 07/11 18:27
FrankCastle: 還好我平常就在喊我屏東我驕傲和跳驕仔舞壓壓驚 07/11 18:38
milk7054: 有錢讓我天天辦活動,我天天都碼很驕傲 07/11 18:39
tomomo520: 用最低的薪水,買很貴的房子,這才是屏東人的驕傲,五 07/11 18:43
tomomo520: 星級的哦 07/11 18:43
BlackCoal: 沒房子住沒關係,反正只要有活動可以參加有驕仔舞可以 07/11 19:04
BlackCoal: 跳高鐵有在縣內設站就好,我屏東我驕傲 07/11 19:04
applebird: 屏東當然買農地蓋農舍啊,誰跟你在炒房 07/11 19:54
applebird: 農地蓋工廠未來還就地合法比較好賺 07/11 19:56
yujuismylove: 有高鐵搭,有舞可以跳,有燈會可以看 07/11 20:01
yujuismylove: 還要要求有房子住? 07/11 20:01
yujuismylove: 屏東人別鬧了 07/11 20:01
AntiCompete: 韭菜住啥房子 07/11 20:37
seasonsong: 很好啊,很看得起屏東人XD 07/11 21:22
ortisbaga: 大家都知道崇蘭已漲了50%。說漲三成根本是誤導 07/11 22:07
dawson0406: 看來以後只能住養雞場了! 07/11 22:59
M1424344414: 別說了 直接公園打地鋪 07/11 23:51
jironan: 大家只想買新的,當然貴 07/12 00:04
Aggro: 那幹嘛不學修行僧簡單過活就好 反正一樣能活 07/12 00:36
Aggro: 電腦也別用了 07/12 00:36
iamznon: 屏東薪水何時高過..那高鐵來屏東都誰在搭..應該屏東至少 07/12 00:53
iamznon: 搭火車客運都先打個7折才是.. 07/12 00:54
washi54: 誰說只想買新的 現在連二手也都在漲好不好? 07/12 01:18
ortisbaga: 屏東市都是飛官和公務員。房價不漲才奇怪 07/12 06:24
BaGaJone: 不只屏東市,就連東港跟潮州現在都漲的很誇張,這些地方 07/12 10:31
BaGaJone: 軍公教可沒屏東市這麼多 07/12 10:31
MUMUKON: 正常啊 現在的金融政策就是要有錢更有錢沒錢更沒錢 07/12 10:54
MUMUKON: 存錢就是等被印鈔稀釋 07/12 10:56
ggoi: 軍公教有很會賺嗎 認真搞錢還是做生意的快一些 07/12 11:17
ByronX: 某黨執政,品質保證 07/12 12:52
River35858: 除了年輕人少,人口增加率也是負的 07/12 16:51
vm54jp6: 漲翻天... 07/12 21:28
kgno1: 年輕人什麼時候上街抗議 07/13 00:30
liao5469: 這還需要學者說嗎XDDD 07/13 02:17
tdkfresher: 透天或新建案的本來就預算高 直白講買公寓 套房 負 07/13 08:11
tdkfresher: 擔一般都買的起 07/13 08:11
yesyesyesyes: 這不是廢話嗎... 07/13 11:33
yesyesyesyes: tdkfresher 說幹話喔 何不食肉縻的概念 07/13 11:35
yesyesyesyes: 重點是在房價合理嗎 07/13 11:36
iPnone: 屏東房價所得比全台最低 連屏東都嫌貴買不起 是自己的問題 07/13 12:05
iPnone: 200多萬中古大樓不買 整天肖想千萬透天 自己無能就實務點 07/13 12:05
iPnone: 早點面對現實 07/13 12:05
washi54: 哈哈 果然是選前居住正義 選後自己不努力 ㄎㄎ 07/13 12:15
seasonsong: 選前有幾個一直開戰的id,選上之後都不戰了,好無趣 07/13 15:52
seasonsong: 哦 07/13 15:52
shinegundam: 司馬昭之心路人皆知~哈 07/14 10:18