[問題] 麟洛/內埔/竹田買二手屋，求推薦

[pingtungcity (我從屏東來)]

版友們好

因近期想要搬出原本的家庭

要分家了

要帶著老婆小孩到外居住過小家庭的生活

無奈新的房子動輒八九百萬或是上千萬

對於薪水只有三萬出頭的我實在買不起

故退而求其次想買二手屋先住

等之後有錢一點再買新房子

目前在潮州上班，太太在內埔上班

想找的房子條件如下：

1.地點：
麟洛(最想，因為離屏東近，也靠近交流道，但屏東又買不起)
內埔(其次想，因老婆家在內埔，她想回家的話比較近)
竹田(上面兩個鄉都買不到的話，這裡也可以，因離潮州跟內埔都不算太遠)

2.格局：
透天或平房都可以，至少兩房一廳
能有三房兩廳更棒，
我跟太太住一間，
寶寶大一點的時候住一間，
留一間當書房或倉庫


3.預算：
頂多200出頭，不超過300

4.人口：
目前2大1小，之後可能會想再生1個

5.其他：
#.希望可以申請銀行貸款
#.第一次買房，不知道能不能申請青年首購什麼的，聽同事說的
#.我的薪水三萬初
#.如果有好的房仲拜託也可以推薦給我，第一次買房看房子很無厘頭

以上~謝謝屏東版的版友們！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.137.156 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1638119387.A.B55.html
※ 編輯: pingtungcity (116.89.137.156 臺灣), 11/29/2021 01:12:30
推 SaarZhang: 屏東市大湖里
推 sutekidesune: 縣府挺起家專案，google一下這方案，最高可以貸一百
→ sutekidesune: 萬
→ pingtungcity: 謝謝兩位的回應，我查看看
→ junhyuns: 萬巒五溝水、四溝水、下樹山可以看看
→ junhyuns: 麟洛、內埔工業區、永豐、西勢、竹南不用看漲很高
推 Page7: 先用租的吧
推 LOUISGRAY: 兩三百要買房可以，但是你可能不想住
→ pingtungcity: 好的，謝謝兩位的建議
→ pingtungcity: 只是考量到四百多可以買到華夏，如果兩百多買不到二
→ pingtungcity: 手屋，不如多貸一些買新房了
→ lina31210: 最近有朋友買內埔僑智國小那透天300多 室內好像4-50坪
→ lina31210:  整修起來很新很大 不過老婆薪水多少？三萬多月薪預算
→ lina31210: 買200多有點少
→ pingtungcity: 老婆薪水也差不多，但我買房的錢會自己籌，不會用到
→ pingtungcity: 她的，最多就是讓她當保證人
→ kaky: 沒有電梯的老公寓有機會 當保證人沒有比用錢好. 用$共登
→ kaky: 騎樓式透天小坪數老房應該也有機會
推 smillface: 借推，想買高樹鹽埔有人有推薦的嗎？釋出的物件真的好
→ smillface: 少...
→ pingtungcity: 好的，這兩天有在積極的先上網查詢房仲名單，發現竹
→ pingtungcity: 田跟麟洛居然在地圖上都沒有房仲
→ pingtungcity: 請問Lina，月薪三萬多買兩百多的房子有點少，是指我
→ pingtungcity: 還可以把目標放更高價的二手屋嗎？還是以我的月薪只
→ pingtungcity: 能買兩百以內的呢？不太懂房價跟薪資的相關性…
→ kaky: 薪資當然有關啊貸款後你每個月可支配的薪水影響生活品質啊
→ kaky: 200萬8成160萬貸款的話一個月要還個七八千吧
→ afiend0927: 看樣子真的是超新手，建議你先去弄懂貸款買房的成數，
→ afiend0927: 手續。還有買房從斡旋到交屋的過程需要多少現金流。不
→ afiend0927: 要約簽了，中間現金卡死或是貸款金額不足，出現無法履
→ afiend0927: 約的狀況。導致房子沒買到，反而賠掉斡旋定金。
→ pingtungcity: 一個月七八千還OK
→ pingtungcity: 但頭期款可能只有辦法湊到五六十左右…
※ 編輯: pingtungcity (114.35.209.95 臺灣), 11/30/2021 16:20:13
推 lakai199: 這種預算的屋況，透天的話大概要再花個一兩百萬翻修……
→ lakai199: （不是酸，我也去年剛買了老大樓，基礎翻修就花了80幾）
推 miffysocute: 先算好貸款七成，頭款三成，可以房貸貸你的名字，太
→ miffysocute: 太借個信貸裝潢。預算先算出來
→ miffysocute: 內埔中古大樓少，可能要去美和那邊找。
→ s1236325: 這預算買菁英會館了吧，內埔那邊不知道還有沒有
噓 s1236325: 而且明明有591中古屋可以查
推 paris1981: 我個人建議 首先以你一個人是沒法負擔的 房貸利率不管
→ paris1981: 是不是首購 其實都非常低但問題在於你要考慮買了房後面
→ paris1981: 其他費用 例如採購家電傢俱 或是中古屋要整理費用