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屏東人傻眼!52坪→40坪 500萬買房2年縮水12坪 近年房價究竟漲了多少?據聯徵中心資料計,近2年屏東縣、嘉義市及新竹縣的大樓單價 漲幅超過20%。其中屏東縣增幅更高達30.2%,若以總價500萬元計算,2019年可以買52坪 ,短短兩年後,卻只能買得起40坪。 住商機構依據買賣契約價格,統計2019~2021年的大樓單價變化,全台漲幅最高者為屏東 縣,從2019年每坪9.6萬元,上攀至2021年的12.5萬元,漲幅達30.2%。若以購屋總價500 萬元計算,2019年可以買到52坪,但到2021年相同總價只能買到40坪。也就是說,晚兩年 買房,相同總價可以買到的坪數少了10多坪,同預算越晚買越小。 漲幅第2名為嘉義市,契約單價從10.6萬元漲至12.9萬元,漲幅21.7%。第3名新竹縣, 2021年大樓契約單價23.7萬元、漲幅20.9%。第5、6名則為宜蘭縣與台南市,漲幅分別達 18.7、18.1%。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,低價區在市場多頭時可吸納被周邊高價區擠壓出來 的買盤,且房價相對低、成長空間大,受資金帶動的效果也最顯著。 郎美囡舉例,屏東縣受高雄市帶動,新案開價出現2字頭,將均價水平拉高。而台南市出 現3字頭開價,增加買方對嘉義市的價格接受度。至於新竹縣一直受惠竹科議題,竹北四 大重劃區、關埔重劃區價格翻漲,提升周邊價格親民區域的存在感,房價受買氣支撐抬高 均價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,單價10幾萬元的低價區,若漲10%每坪也就 貴1.3萬元左右,以最常見的30坪計算,總價大約增加40萬元。 反觀台北市,漲10%每坪將上漲6萬多元,相等於總價需多負擔180萬元,與低價區差距明 顯,而這也是高價區單價漲幅有所落後的主要原因。 曾敬德預估,今年低價區的漲幅仍相當有機會續強,而北市等高價區,則應呈現緩漲,「 由於基期高,人家走3步,它只走1步。」 https://cdn2.ettoday.net/images/6124/d6124749.jpg
▲近兩年,大樓單價增幅前3名為,屏東縣、嘉義市及新竹縣。(圖/住商機構提供) ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2168174 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.213.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1642051953.A.CB4.html
cygnusracing: 房價上漲,安心樂業。不要太不滿。 01/13 13:59
jjcity: GG樂業 01/13 14:35
bluedunk: 我屏東~ 我驕傲~~~~ 超越高雄房價~~~~ 01/13 14:36
fcuharden: 窮人從滾去鄉下變成滾去公園了。 01/13 15:26
n0su06: 出生率全國倒數第三 01/13 16:53
junhyuns: 義大長照週邊漲一波了 01/13 16:56
yuto227: 以後只能買在霧台或枋山了 01/13 16:57
e446582284: 超越高雄 by莊瑞雄 01/13 17:00
tdkfresher: 建商聯合漲價 不二價銷售法。還要教育你要習慣繳管理 01/13 17:50
tdkfresher: 費。住的正義。佔所得支出多少百分比。排擠未來其他 01/13 17:51
tdkfresher: 消費支出。 01/13 17:51
IOUIOUIOU: 普通上班族剩下滿州還是牡丹能買吧 01/13 18:12
XECHS: 全台都漲得莫名其妙喔 有錢人瘋狂買房 01/13 23:00
gm3252: 還很便宜吧,新案才2字頭哪來超越高雄 01/14 06:30
yesyesyesyes: 樓上這些居住正義仔,哪天要賣房的時候麻煩用當初售 01/14 07:28
yesyesyesyes: 價便宜賣嘿 01/14 07:28
JY1102: 坪數都假的,一堆公設 01/14 11:45
u8914088: 我家樓上有一間去年交易兩次,一次漲150萬,隨便裝潢一 01/14 11:56
u8914088: 下,現在591的賣價已經是第一次賣的150%了,才不到一年 01/14 11:56
u8914088: 而已,真是安居樂業呀 01/14 11:56
u8914088: 大樓三房500-》668-》758 01/14 12:02
ortisbaga: 5年前的新透天價。現在只買得到新大樓 01/14 12:30
ortisbaga: 特定區域的新透天。一年就漲百來萬….. 01/14 12:31
Quintos: 公設超討厭 01/14 14:08
historiars: 好誇張 01/14 15:13
HsihHan: 照這個漲勢 十年後就會超越台北了 大家快All in 啊 01/14 15:15
bbusa: 房市漲得動就是該地區買得起且願意買的人還很多,看看中洲 01/14 18:05
bbusa: 屏商新案在實價登錄上賣多快,別人能安居樂業,就你不行? 01/14 18:05
kaky: 果然安居樂業別的地方都是投資炒房,屏東都是當地人自住買的 01/14 18:49
jironan: 屏東九成自住沒錯,有錢人太多了 01/15 12:43
yamanfire: (咁)符合高度發展情況,房價高,出生少 01/15 17:41
kuokuokuo915: 真的超扯…. 01/15 20:59
ncg69438: 中古屋也在繼續補漲,只是在地薪資都沒漲 01/15 22:24
gm3252: 現在多數人還在看透天新大樓,就代表屏東房價還是偏低會繼 01/16 09:37
gm3252: 續漲 01/16 09:37
cerenin: 還是希望大家賣自己家的房子 能夠五折出售,這樣就能實 01/16 18:12
cerenin: 現居住正義了 01/16 18:12
misssquid: 呵呵呵,觀光活動一直辦,但是民生議題(人口、就業、 01/17 13:15
misssquid: 房價、衛生…)幾乎擺爛 01/17 13:15