Re: [問題] 人潮都去哪裡了？

[aass5566 (挑戰國考第5年)]

※ 引述《idishu (idis)》之銘言：
: 最近有打算在屏東市置產


  要置產.非自住的話

  首先要考慮到租金收入

  就是要找一定租得出去的地點

  然後不要買透天



: 所以昨天晚上特地道媽祖廟附近走走
: 體驗一下生活機能
: 卻發現平常很熱鬧的大街
: 昨晚六點多到八點都沒有人潮出現
: 路上倒是冷清許多
: 附近的商家不是在招租就是鐵門關上


  置產買店面現在風險很大

  因為成本太高

  只要商圈一轉移

  不只店面租不出去 連店面價值都跌很大


  現在比較熱鬧的商圈 就民族夜市.勝利新村.廣東路

  落寞商圈 : 逢甲路.瑞光夜市



: 跟我以前在屏東讀書情景不大一樣了
: 請問各位，這是屏東晚上的日常嗎？
: 還是單純媽祖廟前的大街已經落寞了呢？
: 再請問孫立人將軍附近的生活機能好嗎？
: 感謝各位！


  其實屏東就這麼大

  騎機車到附近熱鬧的商圈 都5-10分鐘就到了

  只要買在市區 差別都不大


  比較不好處理的是透天

  整棟要出租 非常不好出租...





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣)
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※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 01/16/2022 20:52:02
噓 dead1305: 透天起碼有土地 可以改建 大樓還要管理費 一堆規矩綁架
→ dead1305: 你

  屏東透天只有一種型態好租啦~

  就是隔成7-9套房 租給外勞 (工業區很多外勞)

  而且投資報酬率還不錯...


  不然屏東你買透天 打算要租給誰?



推 TTU1999: 媽祖廟前的大街在哪啊
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 01/16/2022 22:08:27
推 ortisbaga: 透天要租的人可多了。屏東市的租金投報率勇冠全台這資
→ ortisbaga: 訊你不知？
推 ortisbaga: 你去591看一下屏東市的套房租金。再看一下房價。投報率

  所以你要說的 到底是透天還是套房阿??



→ ortisbaga: 馬上就算出來。房東不是白癡。不會開一個租不出去的價
→ ortisbaga: 格。現在就是高租金也能輕鬆租出去
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 01/16/2022 22:34:18
推 idishu: 謝謝回覆，我是看附近的大樓想自住，沒有想要投資
→ kaky: 勝利星村本身形成聚落但是附近店面應該沒有起來吧
推 BaGaJone: 樓上正解
噓 Antihsieh: 炒房○源房蟲
推 ortisbaga: 透天改套房