推 t0438606: 正常吧 北部炒完換南部炒啊你再不買 過五年就1500惹04/24 09:32
→ t0438606: 別想著有一天會跌下來啦 二十年前這樣想的人 現在還在04/24 09:33
→ t0438606: 租房幫別人繳房貸04/24 09:33
推 ra0120: 聽在當建設業會計的朋友說過建商賣一棟房子淨利五成是不是04/24 09:37
→ ra0120: 真的… 賣一棟賺一棟04/24 09:37
利潤不可能有5成
鋼筋水泥都漲超過5成了..
https://i.imgur.com/vGWG41C.jpg
推 dragfeng: 屏東的房仲.也越開越多間.04/24 10:20
推 ac8019712: 這間坪數大，價格好像相對合理（？）04/24 10:43
這樣一坪也來到快30萬了><
→ ac8019712: 屏東周圍不是市區的也很貴…04/24 10:43
推 dryadl35052: 房仲越來越多04/24 10:47
→ LWEN: 本來期待家裡附近正在裝潢店面會開什麼，結果是房仲= =04/24 10:48
推 Noreendong: 坪數蠻大的，35坪4房3衛04/24 11:39
1坪已經來到快30萬了內……
我的心臟還無法接受
推 HsihHan: 房價狂漲才好 這樣才符合30年前日本的房市盛況模式04/24 11:57
※ 編輯: ortisbaga (36.239.169.167 臺灣), 04/24/2022 12:18:15
推 twhuang28: 便宜，大家快買04/24 12:54
※ 編輯: ortisbaga (36.239.169.167 臺灣), 04/24/2022 13:01:19
推 egojustin: 應該是1098/54=20萬/坪，公設也要算進去.... 04/24 13:23
→ egojustin: 公設35% 04/24 13:24
這種新加坡式的5-6層樓小建案
公設比都很低
推 PCclean: 可以買內埔 04/24 14:19
推 yujuismylove: 安居樂業 04/24 14:19
推 lovecorgi: 這是賣一棟賺兩棟，賺爛了04/24 14:37
推 x076235: 內埔破千根本稀鬆平常好嗎 前天看已經168004/24 14:42
→ x076235: 談完還要1480...04/24 14:42
推 ncg69438: 跟高雄鳳山三民新建案比便宜呀，屏市去高市開車很快的04/24 14:55
→ ncg69438: 。04/24 14:55
→ ncg69438: 高雄房價漲屏市也會連動04/24 14:55
推 keeplife: 麟洛透天今年1月買900多 04/24 15:02
→ JY1102: 真的想要買新房不可能了，那種鬼價錢。買中古新屋還有可能04/24 15:39
推 IOUIOUIOU: 現在500萬內只有30.40年以上屋齡的選擇 04/24 15:51
推 milk7054: 哪一家上市營建公司淨利五成的？有財報嗎？ 04/24 15:51
→ PPPGGG: 太便宜了 =_=04/24 15:53
→ milk7054: 應該是淨利成長五成，聽成淨利五成吧04/24 15:56
推 PCclean: 買萬丹啊～蓋很多04/24 16:13
推 basterds: 屏東市的新案子不算供給很多，大家明知很貴但建商也不04/24 16:29
→ basterds: 愁賣不出去 04/24 16:29
※ 編輯: ortisbaga (36.239.169.167 臺灣), 04/24/2022 16:36:03
推 bbusa: 大樓室內超過30坪,1000萬有什麼好奇怪的? 剛成家的小家庭也 04/24 17:37
→ bbusa: 不用住這麼大 04/24 17:37
推 bbusa: 而且還含平車跟樓中樓? 使用坪數比實坪還大耶04/24 17:40
推 wshevssam: 安居樂業 懂？04/24 17:46
推 jironan: 一坪20萬吧，你要從爬窗戶進家裡？ 04/24 18:00
後來有人寄信給我分享附近的大樓價格
才發現。原來這建案在崇蘭算便宜的…..
真是刷新我的三觀
難怪大家見怪不怪
※ 編輯: ortisbaga (36.239.169.167 臺灣), 04/24/2022 18:05:31
→ good90150: 利潤怎麼可能沒有五成…一坪30萬好了，你覺得建商做一 04/24 18:53
→ good90150: 坪成本要15萬嗎… 04/24 18:53
→ good90150: 尤其公設比越來越高 04/24 18:54
推 gyannor: 大樓30坪以上不錯了吧 不過大樓很看重鄰居 管委會水準 04/24 19:22
→ gyannor: 爛的會很心累 看看某東山河 聽前公司同事都是滿滿抱怨 04/24 19:22
→ MUMUKON: 20年前的確是這樣 然後03年金融風暴跌得亂七八糟 04/24 19:24
推 secrectlife: 一坪30,還以為是高雄市勒 04/24 19:29
推 milk7054: 原來不需要防災消防設施、樓梯、電梯，去住舊公寓就好啦 04/24 19:59
→ milk7054: 連管理室也不用，那禮拜六自己去郵局領信領包裹囉 04/24 20:08
→ SRNOB: 你再等2個月 真心不騙 04/24 20:12
→ milk7054: 垃圾子母車也不用放，垃圾一禮拜倒兩次就好 04/24 20:13
推 Yenyucat: 不只屏東 潮州也貴 04/24 20:16
推 bbusa: 前年大樓每坪營造成本約12萬起,去年15萬起,還有土地開發成 04/24 20:29
→ bbusa: 本跟營銷成本,利潤怎麼5成 04/24 20:29
→ cp62k794: 幸好我已經買了，看PTT買房我現在只能住公園 04/24 20:33
推 iwkya: 盤起來～～～～ 04/24 21:28
推 LOUISGRAY: 一樓還不趕快買十戶，笑死 04/24 22:22
推 drunk0102: 說真的 我有能力買十戶我也想買起來放 04/24 23:04
推 drunk0102: 資產這種東西 只有可能短期回檔 長期向上 04/24 23:06
推 Danielpuu: 現在不買，以後買不到會更貴！萬物皆漲啊... 04/24 23:34
推 gyannor: 中州一期 1200~有電梯的1400 二期 1400~有電梯較大1500 04/24 23:55
→ gyannor: 三期你知道多少？比一二期都小 沒電梯 1700起手... 04/24 23:56
→ aloness: 利潤一定遠超5成啦，這是相對於本金哦 04/25 00:40
→ aloness: 一般買家自備兩成，建商的自備款可能是一成不到 04/25 00:41
→ aloness: 甚至案件投資全部都是借來的也有可能，本金只是認列銷管 04/25 00:44
→ aloness: 財等基本支出 04/25 00:44
推 mardo: 萬吉樂山非一層一戶那棟好像沒有破千，招手~~~來當鄰居 04/25 02:52
推 milk7054: 借錢、自備款跟利潤有什麼關係？買房自備兩成，你的口袋 04/25 05:10
→ milk7054: 就自動回血8成喔？還是你朋友家財報的貸款負債可以跑到 04/25 05:10
→ milk7054: 業主權益淨利？ 04/25 05:10
推 winbond: 一坪快30？ 數學老師表示… 04/25 07:01
推 hugh7073: 還記得十年前廣東路的家天下要1000出頭，當時覺得好貴.. 04/25 09:05
→ hugh7073: . 04/25 09:05
推 windshan: 屏東市哪裡便宜? 04/25 09:29
推 e446582284: 在南部買大樓不買透天，真的都買到撞到，人口這麼少 04/25 11:02
→ e446582284: 還要跟別人擠，盤到笑死 04/25 11:02
→ e446582284: 跟你講，就算今天10年透天1200，也一定要選透天，在 04/25 11:04
→ e446582284: 南部鄉下買大樓根本恥辱 04/25 11:04
推 hillpenny: 透天住起來還是比較爽，大樓要住那種一層1百多坪的才會 04/25 11:53
→ hillpenny: 舒服。 04/25 11:53
推 gyannor: 透天有個問題是....如果家人少 清潔很麻煩 04/25 12:01
→ gyannor: 當然你錢多都找人清 當我沒說XD 04/25 12:01
→ gyannor: 我家就我跟我爸媽 他們二老也都7x 四層 60坪 掃到心累 04/25 12:02
推 PPPGGG: = =只掃生活區域不是嗎 誰會去掃倉庫(?)阿 04/25 12:17
推 Noreendong: 透天最累的是爬樓梯，家裡老人也70了，很煩惱之後爬 04/25 13:07
→ Noreendong: 樓梯有困難該怎麼辦 04/25 13:07
推 ABC0000: 買四台掃地機 哪裡累== 04/25 13:15
推 gm3252: 總價高低沒這麼重要吧，如果未來不會跌持有成本比租金便宜 04/25 13:52
→ gm3252: 就買啊。以後一樣可以脫手 04/25 13:52
→ gm3252: 若他是400萬的大樓但未來會跌到40萬這樣才叫賣太貴 04/25 13:52
推 gyannor: 掃地機又不會拖地0.0 拖跟擦還是要自己來 04/25 14:26
→ gyannor: 4樓梯也是問題 所以兩老住一樓孝親房 04/25 14:26
推 milk7054: 是不是對掃地機器人有什麼誤會，有吸跟拖的功能阿 04/25 18:05
推 windshan: 透天老人住不太方便，老人住大樓比較好。 04/25 18:27
推 laughcat: 八年大樓 一坪不到19萬 版友專屬情報 04/25 19:14
→ laughcat: 有興趣的私訊 三房平車 火車站附近 04/25 19:14
推 blove: 現在的屏東有當年高雄的感覺 04/25 23:10
推 ByronX: 建商都能拿出來抽獎了，就知道利潤多可觀 04/26 09:40
推 ByronX: 做過買賣的都知道什麼樣的商業模式能夠無償給人 暴利和背 04/26 09:42
→ ByronX: 後的協議 04/26 09:42
噓 yamanfire: 近家樂福？？炒房建商。 04/26 15:12
推 bbusa: 近家樂福(超市)。 04/26 20:03
推 eagle0628: 我找工作的時候老闆說，你屏東房價低，所以薪資跟著低 04/26 21:34
→ eagle0628: 。現在屏東房價那麼高，怎麼薪資變更低 04/26 21:34
推 microp: 反正也是北部炒房炒到沒空間通通跑來南部炒，這還不知道 05/05 17:53
→ microp: 要多虧誰呢^_^工作機會也沒特別多 薪水還比北部低，價格 05/05 17:53
→ microp: 開那麼高沒搞頭自然會跌下來 05/05 17:53