[新聞] 屏東人觀念在改變！數字證實：大樓比透天夯

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屏東人觀念在改變！數字證實：大樓比透天夯

ETtoday
記者項瀚／屏東報導
https://i.imgur.com/z2NVv3m.jpg
屏東房市正在改變，大樓、華廈交易占比越來越高，在地房仲指出，這是由民眾觀念改變、
土地成本越趨昂貴2原因所致。近年屏東電梯產品房價也明顯走揚，短短5年，每坪均價從9.
2萬元，漲到14.3萬元，漲幅超過5成。

最近年隨全台房價瘋漲，屏東購屋族群的壓力也在不斷加重。東森房屋研究中心彙整實價登
錄，2022年屏東市以大樓華廈最熱銷，交易占比達46.4%，反觀2017年透天厝交易占比有52.
8%、大樓華廈僅36.4%，顯見屏東市民愈住愈小。

東森房屋家樂福加盟店長王文福表示，屏東大樓、華廈交易熱度的升溫主要有2方面原因，
首先在少子化和居住觀念轉變下，民眾對於居住面積的需求有所降低，一般2~3房的剛需住
宅就足以滿足一個小家庭。

另一方面，近年在各項房市題材加持下，屏東土地成本起碼翻了1倍，建商為了保證利潤最
大化，也改變以往以透天為主的推案策略，目前屏東新建案大部分都是大樓、華廈，而新建
透天的開價基本都在1800萬元以上，在高昂的房價面前，普通收入的購屋民眾只能選擇坪數
較小、總價較低的電梯產品。

王文福表示，受房市黑天鵝影響，不少買方都在觀望，期待房價有所修正，但由於屏東市建
設題材豐沛，屋主普遍都對後市發展頗有信心，議價空間相對有限。

據實價登錄，2022年屏東大樓、華廈的平均房價約為每坪14.3萬元，與2017年每坪9.2萬元
相比，漲幅高達55.4%。新建電梯產品開價甚至可以達到2~3字頭，顯見區域房價漲勢之驚人
。

王文福強調，在目前薪水緩漲、房價飆漲的大環境下，未來買房難度恐怕會進一步攀升，打
算買房自住的民眾還是要提前做好心理準備。

東森房屋研究中心副理黃勝暉補充，屏東市發展較早，區內活機能成熟，不久前屏東榮總醫
院已正式開幕，未來再搭配高雄捷運延伸屏東、高鐵延伸屏東、屏東科學園區、屏東義大醫
院等重大項目的討論與推進，屏東房市長線極具想像空間。

黃勝暉說，除本地居民及就業人口外，更有望磁吸周邊縣市的退休族入住，打算長期持有或
有自住需求的購屋民眾的確可以把握機會、提前部署。

https://house.ettoday.net/news/2499448?redirect=1

備註：

透天比例減少了！？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.76.213 (臺灣)
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※ 編輯: jganet (42.77.76.213 臺灣), 05/16/2023 10:32:23
→ mquare: 這新聞感覺是建商業配?? 方便收購 蓋大樓?
推 e446582284: 主因兩個，第一屏東人口老化，透天不適合老人，第二
→ e446582284: 年輕人買不起透天。跟觀念改變沒啥關連，屏東就一個
→ e446582284: 附屬高雄的養老衛星都市，市區外圍的透天一樣賣的很
→ e446582284: 好
→ ErinTsai: ？？？？？？？？？
推 mepass: 廢話 就買不起啊
→ Noreendong: 可以的話真的很想勸爸媽賣透天買大樓，可是老人家住慣
→ Noreendong: 了不願意
噓 PPPGGG: 廢話 買不起啊 幹嘛不說現代人都沒有買莊園
推 speedman: 錢不夠多的問題R 扯什麼觀念
推 ricamya: 推樓上
噓 teamax: 大家快賣透天，改買大樓鳥籠
→ teamax: 我想打掃獨棟透天爬樓梯
噓 cygnusracing: 葉
→ MUMUKON: 漲太多順勢推大樓的建案 就這樣
噓 popopal: 說個笑話 有錢買透天去買大樓
→ llycppp: 買不起透天只好買公寓，什麼觀念改變，薪資問題而已吧
噓 cafeiouiou: 有錢當然買雙車庫，誰跟你買大樓，就因為沒錢啊！
噓 snoopyboy123: 大樓夯個鳥啊 不就炒房買不起透天才買大樓
→ snoopyboy123: 大樓利潤比透天高 建商想洗風向吧
噓 benqm300: 就口袋不夠深，你透天賣300萬看看大樓有沒有人買
推 thehospital: 明明買不起才是主因
噓 XECHS: 蓋大樓就算了，房子又小又窄又貴
推 dcsaun: 完全是口袋深度不足
噓 nikesb: 夯妳媽。我也想買獨棟雙車庫電梯別墅啊。
→ afiend0927: 倒果為因？？現在透天家裡沒金子石油，你買得起？
→ afiend0927: 不過最近各都房地產都在崩了，最近屏東突然開始炒，我
→ afiend0927: 覺得大家要樂觀看待，熱賣就不需要真的買新聞了，泡泡
→ afiend0927: 都是會破的，早晚而已
噓 blence: 東森 新聞訪問 東森 房屋來報導房市題材,一定只是巧合
噓 BBDUKE: 建商很急喔！
→ kaky: 大樓也漲到二三十萬/坪,前陣子新聞屏東市房地產漲幅數一數二
推 hsparrot: 薪水沒變，只好變觀念
噓 b7510623: 能買透天我也不想買大樓啊
推 applebird: 大樓比較適合做生意啊
→ gdtg10900: 買舊透天的不少便宜很多
噓 khps20145: 這什麼轉變…買得起透天誰買華廈
推 egojustin: 便宜透天跟我講我來買，不要跟我搶....
噓 HsihHan: 這篇是po來讓大家罵的吧？
噓 cygnusracing: #20年來經濟最好
推 inuwanwan: 先別崩啊，6塊厝還沒蓋好
推 cutecrv: 你老了就知道 有電梯的好處
→ kaky: 高雄一堆透天建案有電梯啊只是妳買不買得起而已....
推 charloitte: 我是買有電梯的透天 ，我住過大樓，透天比大樓好多了