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屏東縣地王蟬聯31年 每坪66.8萬元
2023/12/29 12:53
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屏東縣地王仍為屏東市民生路與民權路的服飾店。（記者羅欣貞攝）
〔記者羅欣貞／屏東報導〕屏東縣2024年公告土地現值及公告地價，經地價評議委員會評
定完成，其中作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較去年上漲2.02%；作為課徵地價
稅基礎的公告地價則較2022年上漲3.99%。全縣地王仍為屏東市民生路與民權路的路角地
，公告土地現值為每平方公尺20萬2200元，換算1坪約66萬8千元。
「不動產交易量縮價穩，公告土地現值平均調幅2.02%」，屏縣府地政處表示，今年雖受
銀行放貸利率調漲及營建成本上升影響，造成房地產市場交易量縮減，然因屏東市六塊厝
產業園區、屏東高鐵特定區周邊計畫開發、縣民公園與大武營市地重劃、屏東榮總開幕營
運、東港地區機九行政區與文化社福建設開發、潮州體育建設、恆春古城及恆春醫院等重
大建設支撐及各鄉鎮交通路網等公共建設效益資本化影響，整體而言微幅上漲。
交易熱絡地區包含屏東市、潮州鎮、東港鎮、恆春鎮與長治鄉、內埔鄉、琉球鄉等鄉鎮，
上漲較為顯著地區則有屏東榮總、六塊厝產業園區、太平洋百貨商圈周圍區域及琉球鄉白
沙尾漁港碼頭周邊商圈。
地政處指出，2024年公告土地現值調整經考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定
全縣平均調幅為2.02%。全縣7,267個地價區段，評議結果2,805個地價區段（38.6%）上漲
，4,458個地價區段（61.35%）持平，4個地價區段（0.06%）下跌。各行政區評議結果皆
上漲。漲幅最大的琉球鄉，是因觀光旅遊發展帶動市場交易熱絡，加上基期較低，為符合
市價發展情形，全鄉平均調幅3.04%。
地政處表示，重新規定地價為2年辦理1次；屏東縣2024年公告地價調整，綜合考量社會經
濟狀況、民眾負擔能力、實價登錄資訊等因素，反應近2年一般正常交易價格變動情形，
評定全縣平均調幅為3.99%。全縣7267個地價區段，有3148個地價區段（約43.32%）上漲
，4095個地價區段（約56.35%）持平，24個地價區段（約0.33%）下跌。
地政處強調，為覈實反應市場變動，以落實漲價歸公政策，縣府近年持續推動精進地價查
估作業，運用實價登錄大數據資料並參考地價指數，合理反應區域地價水準與動態差異，
促進公告土地現值及公告地價更均衡、公平與合理。目前，縣府地政處正計算全縣94萬餘
筆宗地的公告土地現值及公告地價作業中，民眾可於明年1月1日正式公告後，辦公時間至
屏縣各地政事務所或連結屏縣府地政處網頁查詢。
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