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老屏東人的童年地標 舊領南百貨開價5.5億求售 2025-06-27 11:05 https://cdn2.ettoday.net/images/8280/d8280301.jpg
▲曾在屏東引領風潮的「領南百貨」,近期屋主開出5.5億元出售,也是目前屏東市最貴 待售物件。(圖/記者張雅雲攝) 記者張雅雲/高雄報導 曾在屏東引領風潮的「領南百貨」1987年開幕,不少老屏東人都有兒時在領南逛街的回憶 ,1997年不敵太平洋百貨屏東店的競爭,在開店10年後熄燈,目前整棟採分層出租,近期 屋主開出5.5億元出售,成為目前屏東市最貴待售物件。 領南百貨1987年開幕,位於屏東市逢甲路,當時曾帶動逢甲商圈發展。直到1997年太平洋 百貨屏東店在中正路開幕,因不敵太平洋的競爭而結束營業,之後舊址曾租給「名佳美精 緻生活館」,名佳美結束營業後又空租多年,之後採分層出租,目前1、2 樓租給知名健 身中心,3樓則是婚紗公司,4樓以上樓層則是空租,沒想到近期傳出整棟出售。 https://cdn2.ettoday.net/images/8280/d8280303.jpg
▲舊址曾租給「名佳美精緻生活館」,名家美結束營業後又空租多年,之後採分層出租。 (圖/翻攝自Google Maps) 根據銷售資料,該棟大樓地坪301坪、建坪2006坪,為地上6樓、地下2樓,屋齡34年,開 價5.5億元,為目前屏東市待售中最貴物件。 在地仲介表示,該商場曾是屏東市的地標性建築,屋主為劉姓自然人,目前月租金約100 萬元,若全棟滿租月租金約達130萬元,可提供穩定金流,換算投報率約2.1%。 https://cdn2.ettoday.net/images/8280/d8280299.jpg
▲逢甲路屬於屏東市中心,沿線商家林立,商業機能發達,該大樓三面臨路能見度高,頗 具廣告效益。(圖/記者張雅雲攝) 住商不動產屏東尊皇明正加盟店東楊信華表示,屏東市近年地價與房價穩步上揚,逢甲路 屬於屏東市中心,沿線商家林立,商業機能發達,該大樓三面臨路能見度高,頗具廣告效 益。 楊信華說:「目前該區可建地已經不多,沿線屋齡多為40~50年舊透天,多以自用為主, 交易量也不多。近年因地段精華,若建商有意收購周邊舊透天,進行整合開發,成交價約 2000萬元上下,換算土地單價每坪也要100萬元。」 https://house.ettoday.net/news/2985843 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.118.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1751012769.A.BBA.html
aass5566: 逢甲商圈快掛了 誰會接盤? 06/27 16:28
gyannor: 附近交通太垃圾 06/27 16:48
gyannor: 而且現在那邊沒人潮了 06/27 16:49
zys: 哈屋主我知道是誰耶,他根本不缺錢,沒賣掉也沒差 06/27 16:56
LPbro: 樓上厲害,認識屏東大地主 06/27 17:12
BaGaJone: 哈哈 樓樓上的情況彰顯空屋稅應該要再加重一點 06/27 17:58
felix0327: 樓上big膽,想課富人稅! 06/27 18:20
johnny721009: 沒停車場吧 06/27 19:02
postson: 哇!小學的回憶,當時人山人海,現在跟鬼城一樣,不慎唏 06/27 21:09
postson: 噓呀。 06/27 21:09
bod2630: 回不去的榮景呀 06/27 21:29
Hfy0920: 沒自己的停車場真的是死穴 06/27 23:14
AntiCompete: 不賣也沒差吧,永福路也是一樣,寧願空租,反正不缺 06/27 23:31
AntiCompete: 這點,這些房東人應該在國外,真的沒差,他們也不會 06/27 23:31
AntiCompete: 在乎你們屏東發展怎樣 06/27 23:31
yujuismylove: 逢甲商圈就是因為租金掛掉的啊!那邊屋主都不缺錢 06/28 00:57
yujuismylove: 也不降租金,整個商圈就掛了 06/28 00:57
AntiCompete: 政府也默許他們這樣啊,反正空租成本可以接受,就繼 06/28 06:09
AntiCompete: 續開那種租金,一般人哪能負擔,剩下一些連鎖的店家 06/28 06:09
AntiCompete: 租得起,最後也因為人潮、租金收攤,各位還記得逢甲 06/28 06:09
AntiCompete: 中山交叉口哪家台安藥局的前身是什麼嗎? 06/28 06:09
Dogfight: 是農藥店的劉姓自然人嗎 06/28 08:59
roseritter: 是某大廟? 06/28 09:52
yesyesyesyes: 真的是小時候回憶欸,不過現在逢甲路商圈都沒啥人了 06/28 10:46
yesyesyesyes: 吧 06/28 10:47
inoopp: 什麼叫政府默許這樣 政府可以強制制定租金是不是 06/28 11:03
AntiCompete: 空屋持有不需要多少成本啊,你把成本拉高就能推動建 06/28 11:27
AntiCompete: 築使用,但是會得罪樁腳嘛,不懂? 06/28 11:27
gyannor: 笑死 樓上一針見血 不過個人認為可以參考日本那樣 有人 06/28 11:46
gyannor: 有第二個地產額外增稅 但政府不敢這樣 06/28 11:46
inuwanwan: 他是出來穩定房價/租金的嗎 06/28 13:36
BaGaJone: 去看德國日本的民用租賃法規 國家還真的可以強制你不能 06/28 15:46
BaGaJone: 訂太高的租金 啊這兩國剛好是我們制定民法刑法的參考國 06/28 15:46
gyannor: 台灣不太可能 地主都一堆票 誰敢得罪 06/28 16:46
keepmen: 以前都去隔壁泰源看醫生,兒時回憶 06/28 17:48
ro77314: 買到撞到XD 06/28 18:20
Yanten: 屏東市人口不多,要逛百貨等捷運橘線拉到屏東市,你就知 06/28 20:37
Yanten: 道屏東商圈會有多慘,整個變成高雄腹地,可憐 06/28 20:37
tdkfresher: 有5億資金的人 不會把錢這實際投資在房產了。投報率 06/28 20:37
tdkfresher: 過低。屋主只能打折賣才能找到買家 不然只能留著 06/28 20:37
qq1217: 忽然有滿滿的回憶! 06/28 22:59
Aggro: 我小時候超喜歡躲在那邊的模型店摸一下午XDD 雖然區域很小 06/29 12:36
pingtungcity: 真好,什麼都不做就收月租百萬 06/29 21:15