[新聞] 墾丁人潮10年蒸發600萬 房東撐不住拋售

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作者: asd63312337 (幸運草) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 墾丁人潮10年蒸發600萬　房東撐不住拋售
時間: Sat Nov 15 12:09:10 2025

墾丁人潮10年蒸發600萬　房東撐不住拋售金雞母
https://bit.ly/3WUt8vF
ettoday
記者張雅雲／高雄報導

曾是國旅指標的南國墾丁，近年旅客雪崩式下跌。墾管處統計，2014年旅客高達837萬人次
，2021年疫情期間探底到201萬，去年全年約214萬人次，今年至10月旅遊人次184.5萬人，
以往年11、12月淡季推斷，全年旅遊人次恐首次跌破200萬以下，創20年新低。

墾丁觀光人潮10年來掉了快600萬人次，知名百萬網紅Cheap近期也開砲，狂酸墾丁物價「連
黃仁勳都不敢去」，永慶不動產潮州五福富山加盟店協理邱璿樺表示，以往最具代表性的墾
丁大街店面待租期愈拉愈長，店租出現明顯鬆動，主要原因是觀光人潮持續下跌，對商圈造
成大幅衝擊。

像是之前地標「麥當勞」店面月租金從28萬元已降至26萬，降幅約7%，台式教父牛排「孫東
寶」舊址，月租金從8.8萬元降到5.5萬元，降幅高達37%，但仍乏人問津。

名店出走潮延燒，開了21年「冒煙的喬」大灣店歇業後，屋主以2.8億元整棟出售；以往擠
滿觀光客的「7-Eleven」墾丁門市，屋主也決定告別金雞母，開出1億8800萬元出售，總價
相對較低的「聚點酒吧」舊址，整棟透天開價2680萬元，也還在出售中。

邱璿樺說：「近5年墾丁大街透天成交稀少僅3筆，總價落在1800~5000 萬元，高屋齡與觀光
低潮使買氣轉弱，但多數屋主惜售不願大降價。」

在地業者坦言，假日、旺季雖仍湧現遊客，但平日冷清、營收難撐租金，導致就算租金下調
，店家仍無信心開店。他說：「租金雖降，人潮卻掉更快，以前月租30萬元、人潮10成，現
在租15萬元、人潮剩2成，生意還是撐不起來。」

也因為租金下降，墾丁大街開始有早餐店、麵店等客單價相對低的小吃攤進駐，記者實際走
訪發現，墾丁物價與全台觀光區差不多，早餐店原味蛋餅30元、漢堡加蛋55元、陽春麵一碗
60元、一盤綜合生魚片100元，生魚片甚至比市區更便宜。

不過也有偏高物價，夜市烤玉米秤重計價一斤300元，記者挑了一隻正常大小玉米秤重完170
元，直接被「嚇一跳」，也有買過的觀光客認為，「好吃但價格真的快跟烤魚一樣。」

墾丁不只物價，房價也被嫌太貴。屏東縣民宿協會理事長余松華澄清，目前墾丁民宿雙人套
房平日均價約1200元、假日約2000元上下；若為共用衛浴的背包客棧，床位價位落在600~80
0元不等。「價格差異主要在硬體設備與服務內容。」

他指出，部分媒體以國際飯店房價對比國內民宿不盡公平，加上線上訂房平台（OTA）抽成
高，導致價格更高，建議旅客直接與業者訂房更優惠。他補充：「從民宿600元到飯店3萬元
的房型都有，選擇取決於旅客需求。」

根據觀光署統計，屏東目前合法登記的民宿業者有1313家、6114房，較去年1277家、5924房
持續成長，余松華分析，墾丁大街周邊的住宿市場已趨近飽和，「新民宿要進駐幾乎不可能
」，這些新增業者多轉向恆春、潮州、小琉球等、形成外溢效應。

即使近年觀光人潮減少，民宿數量仍年年增加。余松華說：「近年到訪旅客，台灣人超過5
成，為了拉高國際旅客比例及時間，正積極開發可遠端工作的外國客，到墾丁數位遊牧，並
舉辦國際賽事，透過運動經濟開拓墾丁客源。」

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噓 hermanwing: 青鳥說陸客不來要去爆，人咧
→ widec: 十年前...那600萬就是你們要趕走的陸客啊
→ hermanwing: 還要賴主子說謊，國旅比較好玩
→ k945: 因為花大錢砸下去生意一好又會被漲租
推 ymlin0331: 接手的真盤欸
→ hermanwing: 民進黨支持者都這麽垃圾嗎
→ Nevhir: 陽春麵一碗60 台北一碗才40
→ widec: 倒是現在就算開放陸客也沒錢來陪你玩了
推 AustinRivers: 有錢人才去
推 marktak: 慟 滷命貴
噓 Raphael7725: 笑死，鄉下就該有鄉下的樣子
→ dean1990: 貴然後品質又普，誰要去
推 takeda3234: 前陣子新聞在報人潮回來了 那就市場
推 Napoleon313: 去墾丁一趟都能去日本兩趟了...
→ dean1990: 夏天熱死
→ widec: 陸客來就歧視人家 不來就又哭怎麼都沒人
→ takeda3234: 機制就好啦
噓 IamCyuan: 有錢人才去得起餒
噓 hermanwing: 這次青鳥又說去日本去爆，日本完了
推 C13H16ClNO: 五千萬  不看以為在賣天龍的
推 RWT512: 活該 殺雞取卵 自找的
推 brian040818: 一下擠爆 一下撐不住 薛丁格的國旅
噓 Ceferino: 都說人潮蒸發了還金雞母
→ rererere147: 沒差 哭一下政府就補助了 補助房東
推 a210510: 生魚片給個店名吧 一盤100有點不可信
推 pansquarl: 其實不只陸客，連台客也不去啦，恭喜
→ pansquarl: 你們噱盤子噱到沒盤子啦
推 tsaotsaogh: 陽春麵60 烤玉米170 自認為正常
推 swommy: 不是上次還發新聞 人潮擠爆嗎 笑
→ tsaotsaogh: 賣不出去建議加價賣
推 ahw12000: https://i.imgur.com/JTeQpWj.jpg
推 hhnhhnhhn: 盤子才去墾丁消費....
→ ah937609: 2025 還有人 不相信 報應？
→ vodkalime607: 十年很強了吧 總不能一直海角七號
推 lipstick: 南部人去就好 我們北部人去沖繩中國
噓 free0728: 一堆高雄人吹墾丁，笑死
推 Cuchulainn: 房東投降？怎麼可能
→ free0728: 結果墾丁要倒了
推 kyotw1978: 臉青鳥跟黑熊都不去、幹嘛騙我們去
→ jeff0811: 市場機制會將價格均衡化
推 zakijudelo: 夕鶴
推 snownow: 那個地區一棟房要2億真是神扯
噓 Casavona: 夕鶴
推 koumoushou: 還好吧 連假也是滿滿人潮
→ mcucte: 房價拉著租金漲，再哭沒人租了
噓 cor1os: 鄉下裝什麼天龍,一群貪婪的動物
→ cor1os: 連鐵路都沒有鬼地方還敢哄抬
推 kinki999: 呵呵，墾丁沒有麥當勞
→ bear753951: 大家都發現不如去沖繩或泰國
推 jackyiou: 不是說賣不掉就漲價賣嗎？
→ KH8019: 青鳥去
推 QooSnow: （~@哈哈哈哈哈！@~）
推 hkcdc: 連麥當勞都撐不下 就知道租金多高
推 maksin: 不管盤不盤，人還是很多啊
推 abbag: 租不出去要加價租啊 (X)
推 a2156700: 也可以去小琉球 有烏鬼洞
→ neoa01: 票投民進黨 搞到自己活不下去  呵呵呵
→ triangle10: 活該
推 coffee112: 以前應該就賺很多了吧
噓 ceab: 沒人潮金個雞巴？
噓 kplp: 中國國民黨統治的中國台北和恆春鎮搞爛台灣
推 way7344: 30？智障這麼多？
推 wryyyyyyyy: 一堆貪婪房東
→ kplp: 最愛反日的國民黨死忠仔快去支持國旅喔wwww
噓 arms6806: 白癡墾丁人自己玩壞的
→ kplp: https://i.imgur.com/4axvBh5.jpeg
推 PttWaHaha: 別怕！愛台憨鳥 立馬來救援啦！
推 nineuniverse: 房東喔 算惹吧
→ luna2000sea: 只會越來越貴 當然沒人去了
推 amethystboy: 笑你辦不起F1
推 Tashaa: 盤子傻鳥才國旅 笑死
推 answermangtr: 那種地方還可以賣這麼貴哦 笑死
→ k798976869: 房東房價翻幾倍了 當然要賣啊
→ yasea2004: 住飯店問有沒有吃的 一餐是2000 後來
→ yasea2004: 去凱薩吃700的也不好吃
推 LeoYuri: 1斤3百的玉米，鑲金嗎？
推 rogergon: 一斤三百元含梗的玉米，你們自己吃吧
噓 nosheep: 不是漲價嗎
推 daniel3658: 樂見其成 DPP執政縣市就繼續衰敗凋零w
噓 epilepcy: 政府不用幫忙嗎
推 tmc94: 有錢人才去墾丁
推 oinzuka: 看是誰要當韭菜被割，自食惡果了齁？
噓 gary82gary: 房東躺家裡月收入26萬，你開公司都不
→ gary82gary: 一定月利潤有20萬了，還去墾丁就是助
→ gary82gary: 紂為虐
推 woerns: 南部人選民進党，然後陸客不來怪誰
推 giunrz: 麥當勞那間空這麼久租金才降7% 看來不缺
→ Motor: 爽
推 Motor: 笑死 自己投票趕走陸客
噓 rnrxxx: 自作自受
→ timetostudy: 不爽不要玩，沒錢的不要來好嗎
推 pzztt: 那滷味 震撼台灣人
推 qwe78971: 貪婪老人功不可沒
推 suhaw: 有錢人才去墾丁，我窮人只能去日本
推 fragile8G: 可悲 自己作死自己的
推 sid3: 屏東人為什麼自己都不去墾丁
→ sid3: 只會活宰外縣市遊客
推 enthpzd: 一下說沒人，一下說滿街人，搞得頭好亂
→ enthpzd: 呀
推 aj064534: 拋售 干我屁事
推 m931642: 28降到26……降到6再來哭吧
推 sheng76314: 月27萬 不如去搶
→ sheng76314: 一天一萬房租 漢堡賺20要賣500個
→ tarmac909: 麥當勞租金28降26，笑笑就好
推 wate5566: 墾丁就有錢人和盤子才會去的地方
推 carking49: 殺雞取卵，自做自受
→ qaz12453: 早期房東早不知道賺幾間了
→ qaz12453: 海角七號正夯的時候到疫情前
→ qaz12453: 這段持有房子出租 應該早賺爛沒差了
推 Hiiragi: 有錢人變少了
推 jehow: 已不只是價錢問題 旅遊環境被搞爛 不好玩了
推 jevin: 烤玉米那段好好笑  記者被170嚇壞了
推 basara30: 對不起我窮不夠格
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cjol (36.232.254.9 臺灣), 11/20/2025 07:26:07
※ 編輯: cjol (36.232.254.9 臺灣), 11/20/2025 07:26:35
噓 cygnusracing: 低端南蠻該有的樣子。
噓 JY1102: 十年，風景環境設施都沒變，玩法都一樣，會變得就只有價格
→ JY1102: ，到底誰會去？
→ JY1102: 國家公園地區你要開發什麼？！就好好當個文化風景環境原始
→ JY1102: 生態活動導覽就好，弄什麼陽傘跟機器動力裝置？！破壞環境
推 aass5566: 就沒陸客啊～難怪國旅死光光
推 kiss52714: 買一間退休宅不錯
噓 xyzplay: 剛去濟州島5天1萬5機+酒都比去墾丁便宜....
推 tsaicy: 市場機制..房東沒讓利..就繼續繳房屋稅地價稅..沒有租不掉
→ tsaicy: 賣不掉的吧...滿足點設太高...
→ tbes: 去沖繩都比墾丁好玩又便宜
推 AntiCompete: 民進黨屏東國把墾丁搞爛，爛到連台灣人都不想來，就
→ AntiCompete: 開始怪路克布萊了
→ HsihHan: 不就一個字貪？冷了之後還要敵國施捨觀光客也是一絕
→ HsihHan: 召喚鄉民kiss52714
推 MJMJMJMJMJ: 每年瞎搞一堆什麼呆丸祭音樂祭泡泡祭還這副鳥樣
推 AntiCompete: 行銷公司薛海了
推 migulai: 買機票去沖繩都比搭高鐵去墾丁當盤子划算
噓 darkMood: 等民進黨下台就有救了，快了。