[構想] 合理的房仲政策

[sligiho (六年級大叔)]

個人覺得房仲業收費有調整的必要

目前房仲是收房價六趴
也就是說房價越高房仲抽越多
所以在不透明機制以及各種哄騙話術下
房仲業等於是哄抬房價的幫兇

房價ㄧ炒高
沒人買的起
交易量萎縮
房仲業倒閉
全民嚐苦果

還不如房仲收費與房價脫鉤
例如一坪收一萬，再加刊登天數等費用

房仲業以專業促成買賣雙方的交易，
以交易量正常流動的收費來營利
房仲業才有促成房價調降的可能
這才是房仲業可長可久的道路

而不是墊高房價，牟取一時的暴利。

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→ sdhpipt: 法律沒有禁止你低收仲介費
→ sdhpipt: 高興的話你也可以只收１元,完全合法
→ sdhpipt: 既然可長可久,你可以開一間看看,看有沒有辦法打敗信義
→ sligiho: 謝謝指教，只是建議囉！不然房仲只會助漲房價，貌似不合
→ sligiho: 理吧！
→ sdhpipt: 只是建議,不自己下去開店,還侈言什麼改變市場 XD
→ sligiho: 房仲抽成與房價連動，這樣只會助漲不助跌，這樣合理嗎？
→ sligiho: 應該以專業促成房市交易活絡才對啊！不然房價炒到天，現
→ sligiho: 在房仲業是不是很苦？
→ saram: 房仲費是勞務費,不是房屋土地的權利轉移代價.
→ saram: 他是附加的,參考房價而定的百分比而定價.也不是沒彈性.
→ saram: 譬如賣的房價太低,舊公寓漏水又死人,一間40萬元,算六趴的
→ saram: 話仲介人員工錢都不夠,能不多給?
→ saram: 這也能助漲房價嗎?誇大其詞.
→ saram: 但千萬元豪宅,買家又嫌他們抽的金額太多了,只能往下調.
→ saram: 你想貸款,能跟銀行專員說總金額要包括仲介費與契稅嗎?
→ saram: 總而言之,房仲費不論多少都不會影響登錄房價.
→ saram: 你要是想省,也可以直接跟房主談的.那相當麻煩的.
→ kkamn: 房仲給地政機關賣,保證賣的懶懶的,一附要死不活的樣子
推 waylank1234: 有時候千萬豪宅抽一趴都有人嫌貴了
推 waylank1234: 而且你以為這樣改制就有效果嗎？看似都市地區有效果
→ waylank1234: 那麼農村地區呢？