Re: [構想] 房地產持有稅

[iiifff (如果)]

原文恕刪

如果用佔屋法案來解決這個問題不知道可不可以

我的構想如下：


開放民眾申請利用他人的閒置空屋，讓申請人與空屋所有人強制訂立租約

增加不動產使用率：

1.只要民眾可證明某房屋已閒置達4個月，即可向主管機關申請與屋主強制訂立租賃契約
，押租金2個月繳給主管機關保管(退租後發還)

2.租賃期間1年，租金不得低於持有該房屋的應繳納稅額、不得超過該房屋實價登錄租金
的60％。

3.租期屆滿時，除出租人能證明該房屋另有實際用途外，承租人有優先承租權，但承租人
得在漲幅5％的範圍內調整租金

4.承租人嚴禁轉租

5.其餘均比照民法租賃的規範


利益與影響：

1.有效釋出閒置房屋，降低空屋率

2.降低租金，落實居住正義

3.開放民眾搜索空屋，降低政府調查空屋成本


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.57.153 (臺灣)
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※ 編輯: iiifff (218.161.57.153 臺灣), 10/04/2019 11:07:07
→ saram: 空屋持有人可以拒絕他人進入.
→ saram: 持有人有拒絕出租的權利.租者轉租,屋主不管,也沒人可管.
→ saram: 把房子塞滿雜物,長時間沒人住,也算空屋?
→ saram: 居住正義沒法律依據.
→ saram: 唯一補償辦法是增加房屋稅.
→ saram: 屋主受不了時,他會再計算一次CP值.是否脫手.
→ saram: 然後他高舉無殼蝸牛旗幟,加入租屋人團隊.