看板 Property_M 關於我們 聯絡資訊
第一次接社區委員諸多問題, 請海涵,謝謝orz 01. 地點:台北市。 02. 條件:住戶 委託 xx物業公司。 03. 保全 12小時/人 * 3人。 * 組長 * 1人 + 組員 * 2人。 04. 清潔 4小時/人 * 1人。 11. 2023年05月份 住戶支出: xx公司保全費: 124,000元 組長實得:約 30,000元 (勞保2545+健保1700+勞退1800+團險110) 總計:36,155 組員實得:約 26,500元 (勞保2218+健保1481+勞退1590+團險110) 保全三人+公司負擔 =36155+31899*2 =99,953 保全實得:約 80.6% 12. 2023年05月份 住戶支出: xx公司清潔費: 23,500 元 清潔人員薪水: 14,000 元 (勞保1134+健保1417+勞退840+團險110) 清潔人員實得:約 74.47% 問題: 21. 請問物業公司的抽成合理嗎? 22. 2023年08月31日合約到期, 保全廖組長強烈要求住戶每月增加 10,000元 / 月 費用, 並表明 22-1:保全組長在Line表示只領基本工資。 22-2:22-2:保全組長表示會另找工作。 22-3:保全組長表示『隨便你』。 22-4:保全廖組長表示:請住戶發揮慈悲心。 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Property_M/M.1688823211.A.23F.html
Gundam77: 不在其位不謀其職,就算他能談到99%都是本事,包含折讓 07/08 21:59
--> 謝謝G大回覆。 31. 保全廖組長: 上班時間聽音樂, 住戶與廖組長對話, 無法聽清楚彼此支間對談。 32. 保全組員: 上班時, 拖鞋睡覺, 放下鐵門, 一問三不知。 32-1: 一般情況:睡覺扣款條件為何? 33. 清潔人員: 打掃分數平均為57分。 34. 請問績效未達60分, 怎樣要求 調漲 薪水? 35. 請問建議住戶的做法? 35-1:換保全公司嗎? 35-2:其他? ※ 編輯: newsamwang (159.117.87.180 臺灣), 07/08/2023 22:52:09
jamee: 你找勞工局,問看看他最低工資按這樣計算是對少,就知道他 07/09 11:31
jamee: 說的是不是真的 07/09 11:31
Gundam77: 睡覺扣款要看合約,沒寫=0,沒解約條件也等於撐到結束。 07/12 07:18
Gundam77: 服務團隊看到的是整體住戶,單一住戶看到的是少數住戶, 07/12 07:19
Gundam77: 跟特定時段的部分服務人員,部分住戶覺得服務內容不佳, 07/12 07:20
Gundam77: 有的時候是交錯堆疊而成的,畢竟出香蕉只能請猴子, 07/12 07:22
Gundam77: 你要猴子要先會開車才願意把香蕉改成錢,無異緣木求魚。 07/12 07:23
Gundam77: 桃園南崁曼哈頓N年前是採取這樣的作法, 07/12 07:27
Gundam77: 付最低的服務費給管理公司,但每個月依表現給予獎金。 07/12 07:28
Gundam77: 沒重大過失就會給予乙員3000。理由很簡單, 07/12 07:29
Gundam77: 就是不想讓管理公司多抽錢,又能穩住服務人員的心態。 07/12 07:30
Gundam77: 當時保全月休4~5,領2萬6~2萬8,社區年末也會給年終, 07/12 07:32
Gundam77: 依年資*該員月薪。 07/12 07:32
jamee: 樓上的作法是滿好的。另一個作法是要求公司提高員工薪水。 07/16 19:24
jamee: 我之前的案場是主管還可以讓員工底薪加1000。然後若是基本 07/16 19:24
jamee: 工資提高後,公司會來談調整服務費。管委會可要求順便提高 07/16 19:24
jamee: 員工的薪水。像某年調整服務費。管委會就說公司出700,大樓 07/16 19:24
jamee: 出300,給我調高1000元。所以我3年調兩次薪水各1000元 07/16 19:24
apollogod: 服務費低 討論人員素質是沒意義的 07/22 10:57
a6666688: 可以去社會局準備填單子了 07/22 12:47