[其他] 房屋買賣所有權請教

[tyr ( 靜靜守候月光)]

事實經過：

(當事人雙方暫以AB代替)

A想向B買土地和該地上的房子，

B也有意要賣土地及房屋，

但該土地被假扣押。

B有土地及房屋的所有權，

但該地上的房子(40幾年的房子)

沒有保存登記(目前B仍住該屋內)。


問題：

1.A若成功買到B之房屋和土地，請問皆可登記給A嗎?

2.A買到土地及房屋後，是否可以自行整修房屋?

  (因為該屋沒有保存登記，目前是因為有假扣押存在，

  才有臨時建號。而有臨時建號，才可以整修房屋(這觀念對嗎?)，

  一旦假扣押撤銷後，臨時建號就沒了)

3.A要向B買該地及房屋，還需要注意什麼事項嗎?









先感謝各位幫  小弟/小妹  解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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→ Ulster: 1.(1)土地不行，因為土地登記規則第114條第1項
→ Ulster:   (2)房屋不行，無登記可供辦理
推 Ulster: ......不好意思，是141條
→ MELOEX: 沒有保存登記=沒有權狀 你要買什麼0.0
推 a9301040: 可以買，違建不能登記也有事實上處分權，但假扣押，買了
→ a9301040: 非常可能會被拍賣，對方應該快敗訴了
推 Ulster: 2.基本上可以，但可能為人作嫁（樓上所言
→ Ulster: 3....查一下  買人的本案狀況如何
→ Ulster: ......  賣人（一直漏字囧
推 einnoc: 最大的問題就是他已經被假扣押了沒有辦法登記給你呀~~
→ einnoc: 若真要買 請他把債務處理好吧 不過我看是很難