[租賃] 租屋處後方變成工地，提前解約問題

[singarst (青豆)]

事實經過：

104年6月   - 承租目前租屋處，簽一年約至今年6月

104年12月  - 房東來電表示因附近有建案，工務局的人需來家裡測量

             當時我們以為這裡指的建案是附近一處正在興建的大樓
　
　　　　　   或另一處有圍起來的建築工地，因此並未多問

105年2月   - 租屋處後方原緊鄰一停車場，

             停車場一夜之間變成建築工地，施工噪音很大......



問題：

因噪音問題，我們希望能提前2個月解約，並且要求房東退還2個月押金

想詢問契約中此項是否可擴大解釋成房屋周邊呢？

「第二十條　承租人終止租約

　3. 房屋有危及承租人或其同居人之安全或健康之瑕疵時。」


我們推測房東在出租房子前即知悉停車場即將變成建地，但卻未告知房客
（最遲也在她收到工務局公文時就知道）

這點是讓我們最不滿的 ><" 因為哥哥上夜班，白天在施工真的無法睡覺

因為是由我負責與房東聯繫，希望能在與她溝通時先了解自身的權益

還請版友給予指教，謝謝！



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           deserts: there must be some kind of a way out of here

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.34.17
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→ MELOEX: 片面解約無理
謝謝您的回覆
→ fashionjack: 可以跟房東談談看, 房東不是靠押金在賺錢的.
希望能談成功!!
推 KKyosuke: 隔壁施工要解釋成危及安全很難唷
謝謝您的回覆
→ sindyevil: 工事是房東造成的嗎?
雖然不是房東造成的，但她知道此事卻未告知我們，在我們向她反映施工很吵後
她也不回應，實在讓人感到很不舒服......

謝謝版友們的回覆，契約上的確以保障出租人的條文居多，承租人難有立足處
下次租屋時我會一條一條與房東討論，將這次的悲慘經驗加入契約中的!!
推 KKyosuke: 他告訴你們又能怎樣…
→ MELOEX: 這真的太無限上綱
→ MELOEX: 你希望房東如何回應 阻止隔壁施工?
呃，我們不會期待這種不可能做到的事啦

我們在意的只是房東的"告知"
若她在簽約之前和我們說，我們當然不會選擇這裡租屋，白花搬家費和時間......
就算她是在我們租屋期間才知道，她也應該和我們說，讓我們有應變的時間吧......

謝謝各位的意見
昨天已和房東達成共識了
※ 編輯: singarst (210.71.153.31), 03/15/2016 10:31:30
→ sindyevil: 所以房東怎樣處理?