[繼承] 公同共有土地贈與問題

[zo6596001 (超帥肥宅)]

事實經過：
我的祖公（1870~1939）在很久很久以前繼承了2塊土地，直到過世時都沒有清楚規定財產應該要怎麼分配。

最近我的阿公打算將他繼承到的土地贈與給我，於是我到跑遍政府機關辦理贈與。

'地政事務所'說「公同共有」的土地必須要找到所有的繼承人才能辦理贈與。

'稅捐處'則是說「公同共有」的土地沒辦法計算贈與的增值稅，要先辦理分割才能計算。



問題： 問題是根據十年前的調查......   合法繼承人有28人（現在可能更多）......

而且有幾個繼承人的年齡跟我阿公有得拼......

也不可能把老人家帶到地政事務所去辦理贈與......


請問有沒有辦法在這種情況下辦理贈與呢？？

或是有沒有辦法能以「保持公同共有」的狀態下，把所有權人變成我的名字？


先感謝各位幫  小弟/小妹  解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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※ 編輯: zo6596001 (61.228.169.149), 03/03/2017 03:28:45
→ wowowa: 記得公同共有沒辦成分別共有就不能動
→ wowowa: 如果要動的話 繼承是一定要處理的
推 taoist9999: 民法第828條第3項：
→ taoist9999: 公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定
→ taoist9999: 外，應得公同共有人全體之同意。
→ a9301040: 原PO應該是指在公同共有下，將阿公潛在應有部分移轉給他
→ zo6596001: 昨天去問律師，好像真的要把所有人找來簽名才能贈與...
→ zo6596001: 二十幾個人是要怎麼簽啦！！強制執行又對老人家太殘酷
→ taoist9999: 別傻了，其他二十幾個人會贈與給你不動產？
→ taoist9999: 就算他們願意，光找人就很難找到人了。
→ taoist9999: 另外，實務上是不能將所有權人公同共有之潛在應有部分
→ taoist9999: 移轉給他人的，除了繼承之外。
→ taoist9999: 即公同共有關係未終止前，部分公同共有人不得處分其潛
→ taoist9999: 在應有部分。