[租賃] 提前解約房東轉嫁機會成本

[conisaba (:))]

事實經過：
標題可能有點奇怪
總之就是因房子種種問題無法忍受
要跟房東提前解約
早上已先知會房東說可能到7月底或8月底
房東說這樣就以違約處理扣一個月押金
晚上時確認告知說我們會租到8月底
房東卻說要我們7月底就搬不然難找人
我們說那這樣是否押金全退
房東說這樣的話 到時他會有損失機會成本
只好轉嫁到我們身上
（是指7月底退租 可能找得到房客承租
但8月底退租 可能找不到房客承租）

具體怎麼算他還沒想清楚








問題：

房東的意思應該是
8月底退租 扣一個月押金
7月底退租 可以找我們的意思不扣押金
但他會產生機會成本

想請問這個機會成本
是可以要我們負擔的嗎？
合約沒寫 且於法無據吧？

很想心平氣和的談
但房東一直跳針 爆氣然後掛我電話==







先感謝各位幫  小妹  解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.50.136
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1499273453.A.562.html
推 a9301040: 把問題先拍照留紀錄。儘量談，不成就是調解訴訟，你有沒
→ a9301040: 有時間跟他耗
推 lu0713: 不談機會成本。七月八月不都是你提前解約嗎？是否退你押金
→ lu0713: ，是房東的權利。
推 poeoe: 但是什麼時候要提前解約是房客的權利啊 如果要他們提前走反
→ poeoe: 而是房東違約
推 lu0713: 樓上文章請看清楚。是房客想提出解約，不是房東請房客提前
→ lu0713: 搬走。
推 poeoe: 房客是想要8月底搬走 是房東想要他們7月底提前搬走
→ conisaba: 是我們提前解約先違約沒錯 但房東要我們更早搬走
→ a9301040: 終止就要搬走啊，還讓你選時間，這樣根本不是因為那些
→ a9301040: 原因終止契約，只是不爽想走。
推 KKyosuke: 又不是他說要算就能算
→ KKyosuke: 事實上違約金就是所謂的機會成本啊
→ KKyosuke: 你就說你要住到八月，扣一個月押金給他
→ KKyosuke: 他要你七月底搬可以，那麼違約金減低或減免。
推 lu0713: 那你就八月再搬，讓房東扣一個月押金。選擇權在你不在房東
→ lu0713: ，總不能你想八月搬，又不想被扣違約押金。