[租賃] 退租房東要求負擔修繕費用

[Msac (霓晨)]

事實經過：

*原文PO於租屋經驗板*

1.我們已於7/31退租並歸還鑰匙

2.房東於7/29來看過屋況&交接，當天告知押金會等電費結算後再退還

3.8/4提供銀行帳號給房東時，房東告知要整理一下屋況再看看怎麼退換

4.8/20再次詢問押金事宜，房東說仍在結算屋況

5.8/22房東提供修繕清單要求幫忙負擔 http://imgur.com/baDl8dv

問題：

1.想請教板友，除了電費、天然瓦斯以外的費用

  像是燈泡、電視、牆壁這部份我們都是正常使用並沒有惡意破壞

  是屬於房客應負擔的範圍嗎？

2.合約中有約定自然損壞的部份由甲方負責，但房東認為是我們弄壞的就是我們要賠

  這部份有比較具體的認定方法嗎？


  以上提問，感謝板友們撥冗閱讀

  如有需要補充的地方請再幫忙告知提點！

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推 MELOEX: 這些缺失交接對點時對方有提出嗎
→ Msac: 電視機跟椅子我們有主動跟房東說，他都說好，其餘沒告知
→ a9301040: 他就是要坑妳，調解→訴訟，看你有沒有時間跟他玩
→ jimmy8069: 先保全證據, 把所有傢俱拍照,以免不是你用的怪在你身上
→ jimmy8069: 阿...但看上面文似乎已經搬了
推 MELOEX: 理論上對點當下沒有提出代表沒問題 你可以不接受他列出當
→ MELOEX: 天沒有的缺失