[租賃] 請問這樣房東有違法嗎?

[devilcaca (酸酸)]

事實經過：

因為種種原因 想搬離現在的租屋處
我房租年繳 都付清了
本來想說5000押金送他 把房租拿回來就好
但看一下合約
https://i.imgur.com/LqYZaKL.jpg

發現他第五點寫不能要求退還租金

我傳給朋友看 他說有張淑晶條約
這份合約書是違法的 要用政府公告的合約書
我可以去消保會申訴 而且保證贏



問題：

想請問真的可以申訴
而且一定贏嗎?
贏了可以拿回租金或押金嗎?

先謝謝大家！




先感謝各位幫 小妹  解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.131.164
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推 a99: 一定拿的回來，時間問題
所以他真的違法囉?
押金也拿得回來嗎?
※ 編輯: devilcaca (1.168.131.164), 09/08/2017 18:51:24
→ a9301040: 先蒐集對方出租很多套房/雅房的證據
整棟都是阿~ 去拍那些房間算嗎?
我跟我朋友三人住那邊 我們三人的合約書也算嗎?
還是他PO在租屋網上的截圖?

這些可以嗎? 蒐集起來是要給消保官看嗎?
謝謝!
※ 編輯: devilcaca (1.168.131.164), 09/08/2017 19:44:21
→ a9301040: 但對方是誰你知道嗎...出租人空白哩
→ taoist9999: 目前看起來，應該是營業人性質。
→ taoist9999: 可是連出租人是誰，你們都不知道。
知道呀~我有他的賴跟名字(? 這樣算嗎XD

合約書只有一份 他拿走了
他叫我拍照就好..

我不知道他之後有沒有補上他的簽名
※ 編輯: devilcaca (1.168.131.164), 09/08/2017 22:14:03