推 LoVeUu5566: 請求返還不當得利 10/14 16:31
推 jaannddyy: 很麻煩 試試消保官協調 10/14 16:46
→ jaannddyy: 最近租約有納入應記載不得記載事項 10/14 16:46
→ jaannddyy: 不行就po網黑房東 10/14 16:47
→ tina18842002: J大找消保官是雙方都在現場一起談嗎？ 10/14 17:03
推 taoist9999: 七萬是要換一個新的鑲金馬桶嗎？ XD 10/14 17:47
→ mithralin: 那種馬桶用押金買含工程費搞不好還有找..... 10/14 17:50
推 yufat: 不要鳥他 然後起訴他返還押金 10/14 18:19
推 higger: 喊7萬的目的可能是要讓你放棄押金還以為賺... 10/14 18:55
推 alog: 幹您O師勒，這三小狀況XD .. 身為多年熱衷做家事清潔的馬桶 10/14 19:06
→ alog: 清潔員，還是經驗分享一下看法好了，你的狀況來說 1) 建立 10/14 19:06
→ alog: 租賃契約下的押租金通常是為了保護房東因房客在租約期間因非 10/14 19:06
→ alog: 預期狀況造成房東財損做的一種保證，通常在租賃契約消滅後罰 10/14 19:07
推 alog: 租賃契約消滅後需要返還，若房東要作為賠償，需要一個前提是 10/14 19:08
→ alog: 這個損失是必須為正在發生的事實，且由專業師傅認定為房客 10/14 19:08
→ alog: 所為，而非單方面房東說有就是有。 10/14 19:08
→ alog: 2）馬桶通常講求耐久設計，普遍會使用採陶瓷相關材質製成上W 10/14 19:09
→ alog: 上面還有一層釉加強馬桶的硬度跟抗腐蝕能力，概念類似手機 10/14 19:09
→ alog: 螢幕玻璃上面的疏油鍍膜， 10/14 19:09
推 alog: 但會隨著正常使用下會慢慢減少他的功能作用，如果沒了馬桶也 10/14 19:10
→ alog: 不會怎麼樣，時常清潔也不是太大的問題 10/14 19:10
→ alog: 3) 要證明馬桶表面壞掉，需要有一個鐵證來證明，因為刷過而 10/14 19:10
→ alog: 造成的表面損壞，通常就是污垢怎麼清潔都無法清潔掉，包括 10/14 19:10
→ alog: 使用化學藥劑去解掉上面的污垢時，就可以認定表面上真的有一 10/14 19:10
→ alog: 定程度都損害。 10/14 19:10
→ alog: 4) 馬桶的表面損壞不論是否有真實發生都未必能求償 10/14 19:11
→ alog: 因為這是屬於隨著使用下的一種正常耗損，就像浴間裡的洗手台 10/14 19:11
→ alog: 、浴缸等等都是有相同的狀況，不會因為早刷、晚刷、一次刷， 10/14 19:11
→ alog: 就能造成多大的改變 10/14 19:11
→ alog: 租房子從一般到獨棟，我還沒看過馬桶刷還要自備的，通常馬 10/14 19:12
→ alog: 桶刷也是用房東給的進行清潔。 10/14 19:12
→ alog: 5) 馬桶表面損失最多影響到房客對於租金給予多寡價值看法， 10/14 19:13
→ alog: 但不會影響到意願，因為房客租的是整體的空間，而非租一間浴 10/14 19:13
→ alog: 室跟裡面馬桶 10/14 19:13
→ alog: 且表面損壞，不影響馬桶當初的設計訴求，並沒有很正當的理 10/14 19:13
→ alog: 由要求房客針對這種問題進行恢復。 10/14 19:13
→ alog: 所以，我對於這整件事情的看法就跟樓上的問題大大差不多， 10/14 19:14
→ alog: 房東應該要返還押租金 10/14 19:14
→ tina18842002: A大，謝謝你給我這麼多訊息，第一次遇到惡房東真的 10/14 20:27
→ tina18842002: 不知如何是好 10/14 20:27
→ alog: 冷靜應對 當作看別人秀下限就好 10/14 20:36
→ taoist9999: 普通的馬桶連工帶料應該不必一萬塊就搞定了。 10/14 20:51
→ taoist9999: 我看網路上和成的免治單體馬桶這種高檔貨，也不到2萬 10/14 20:56
→ taoist9999: 塊，加上施工費，頂多二萬出頭。 10/14 20:56
→ tina18842002: A大謝謝你 10/14 22:25
→ tina18842002: T大 房東說用h牌的 10/14 22:25
→ taoist9999: 我說的是這個網址，我也覺得很便宜，應該不是詐騙吧？ 10/14 22:54
推 jaannddyy: 就打電話過去消保處，說明你的來意 10/14 23:22
→ tina18842002: T大專業！ 10/15 09:14
→ tina18842002: J大謝謝你 我跟我朋友說了 10/15 09:15