[租賃] 租屋想提早解約

[pttdacrd (批踢踢＆低卡)]

事實經過：
本人在外租屋，租了一段時間發現房子不適合(今年簽約的)
想提早解約，看契約書發現裡面好像有問題想請各位解答

契約書某條:
1.契約期限未滿，一方擬終止合約，應得他方同意，並提前一個月前告知
且賠償兩個月租金損失。(以壓金兩個月當作賠償損失)


問題：

這份合約跟內政部今年公布的合約內容有相抵觸嗎?
房東是否違法?
(https://goo.gl/Es75z3)
我看新聞裡面有寫到，提前解約，違約金不超過1個月。







先感謝各位幫  小弟/小妹  解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.26.174
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→ Xcold       : 今年簽的又有牴觸
※ 編輯: pttdacrd (220.143.26.174), 12/25/2017 22:23:17
→ yesohya     : 房東有多少房子出租 只有一間 可能不算企業經營者
→ yesohya     : 沒有消保法適用 自然也沒定型化契約適用
房東是專門經營分租套房的，我知道得有20間套房出租，也有在報稅。
※ 編輯: pttdacrd (220.143.26.174), 12/25/2017 22:45:28
推 totomomo4123: 不想住又不想被扣壓金 教您一個辨法
→ totomomo4123: 快點幫房東找到承接您的房客來租