[其他] 收到存證信函但無法還款

[KatyC (凱西)]

事實經過：

向朋友買房用借錢的方式，
約定10年後才還本金，
借貸期間內只以機動利率還利息。

現在突然被要求以借貸時利率計算(較高)，
覺得跟原本合約內容不符，
想跟朋友再協商而未準時交付利息，
就收到朋友寄的存證信函，
表示朋友欲走法律途徑強制執行提前歸還全部金額，
然後朋友又去申請房屋查封登記。

期間積極與朋友聯繫想還利息，
朋友卻避不見面(拒接電話、line、也透過其他旁人聯絡)。

問題：

1. 收到存證信函該怎麼處理?
2. 債權人不出面無法還款，
   該如何證明自己有還款意思而不會被強制執行?
3. 查封登記是指房子不能以賣出方式再還款?
4. 有可能不需跑法院處理嗎?

先感謝各位幫  小妹  解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.12.212.101
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1515232264.A.BAB.html
※ 編輯: KatyC (124.12.212.101), 01/06/2018 18:49:23
※ 編輯: KatyC (124.12.212.101), 01/06/2018 19:29:20
→ volenty     : 債權人不出面無法還款這種情況這輩子還真沒看過幾次
→ MELOEX      : 所以有約定的部分簽約或其他留存證明嗎
→ taoist9999  : 你沒有準時交利息，就有問題了。
目前是聽說朋友疑似被倒會需要一筆錢
大概因此藉沒付利息
走法律途徑想直接拿回全額
真的可以這樣要求嗎？
※ 編輯: KatyC (101.13.116.21), 01/07/2018 09:23:08
→ wallachia   : 沒交利息依照合約視為到期全討正常
謝謝各位熱心回答
只是沒想到朋友這麼直接
然後又不出面協商
應該還是走法律途徑
看看能不能提還款計劃
※ 編輯: KatyC (101.13.116.21), 01/07/2018 10:27:29
→ yesohya     : 沒錢就扣薪1/3也還是分期拉 不用擔心 = =
其實已經準備一部分要還（本金四成）
但債權人不給我們聯絡更不願見面
就直接選擇申請查封房子
我們並不想走上訴訟
※ 編輯: KatyC (101.13.116.21), 01/07/2018 21:30:51
→ yesohya     : 不想走上訴訟 幹嘛不繳利息要給藉口?
最初準時要給利息時朋友卻來信要求付較高利率
（合約內有說要用浮動利率）
所以沒答應而回覆說見面談
之後對方就完全不給聯絡
就直接寄存證信函來
內容就是要求付較高利息並還本金
※ 編輯: KatyC (101.13.116.21), 01/07/2018 22:38:47
→ totomomo4123: 好奇想問 本來利率多少 然後 朋友又突然變為多少
大約要多一成
※ 編輯: KatyC (101.13.116.21), 01/08/2018 18:03:28
→ totomomo4123: 個人淺見：您還是先匯一筆錢進朋友帳戶
→ totomomo4123: 至少展現您能還錢 而不是故意不還錢
曾經匯款過小額，
通知對方也沒“收到款項”之類的回應，
現在對方的態度更不敢貿然匯款，
繼續透過其他方式努力中，
也謝謝各位的回答
※ 編輯: KatyC (101.13.116.21), 01/08/2018 18:09:15
推 totomomo4123: TO..原波..您還是要依日期匯款 就如同您繳完卡費
→ totomomo4123: 銀行也不會主動聯絡您 說已經收到您的款項了
→ totomomo4123: 但您不能因為 沒聯絡您 您說您有疑慮下期就不繳錢了
→ totomomo4123: 您只要保留好當初您和債權人 依約匯款帳戶資料
→ totomomo4123: 就算債權人說沒收到您的匯款 但您舉的出憑據
→ totomomo4123: 日後就算上法院 您也比較站的住腳 ((以上個人淺見))
謝謝您的回覆，
最初約定好每次都碰面簽收，
一開始都沒問題，
到這次才變調，
不過也上了一課了
※ 編輯: KatyC (101.13.116.21), 01/08/2018 19:36:06