[租賃] 關於契約條文

[tranf ( )]

大家好

最近看我的租屋合約(書店版本)有兩條想跟大家請益:
註:甲方為房東 乙方為房客


第十二條：
乙方若有違約情事，至損害甲方之權益時願聽從甲方損害賠償，如甲方因涉訟所繳納之訴
訟費、律師費用，均應由乙方負責賠償。

1.如果是房客被房東告 不管宣判違約有無成立 訴訟費用還是由房客負擔?

2.那如果是房客告房東 訴訟費用也是由房客負擔嗎?


第十六條：
本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等，若較出租之前稅額增加時，其增加部份，應由乙方負
責補貼，乙方絕不異議。

1.這條約可以追朔往年過期的租約嗎?例如我明年去檢舉房東逃漏稅，但今年租約已過期，
  房東被罰款和需補繳的稅金可以要求我付?

2.若是可以溯及以往，如果房東被國稅局查到過去幾年數百名房客的租金所得都漏報，
  導致他的房屋稅及綜所稅暴增，房東可以要求過去有簽訂此合約房客負擔此稅負嗎?
  (但這些房客中只有一位是檢舉人)


麻煩大家幫忙解讀合約 謝謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.107.29
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1517822371.A.269.html
→ iscu        : 訴訟費由敗訴的負擔 或者看比例負擔
→ iscu        : 16條的1,2皆為是
→ iscu        : 16條要看合約起始時間,2017/1/1開始不得記載這條
→ tranf       : 我的合約是2017/01/01後簽的 不過上面還是有16條
→ tranf       : 那這條文還有無法律效用?
→ iscu        : 房東可以追討 房客可以不給
※ tranf:轉錄至看板 rent-exp                                       02/05 17:59
→ tranf       : 可以不給?那會有法律責任嗎?
→ tranf       : 版主抱歉 現在才看到板規說條文要發在LAW版
→ tranf       : 但是本文已有熱心板友回答部分問題 文章如果不合規
→ tranf       : 再麻煩請版主刪除
→ depravity   : 1.條文是指法律條文 2.真違規知道還等我幫刪會用退