[消費] 不動產經紀條例

[QQredcandy (QQ)]

事實經過：
因為買屋開始研究不動產條例，對法條不慎理解。


問題：

經紀業管理條例第 4 條
七、經紀人員︰指經紀人或經紀營業員。經紀人之職務為執行仲介或代銷 業務；經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務。

第 24 條
雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委 託人交易之相對人，並由相對人在不動產說明書上簽章。


請問買賣過程中，所提及的經紀人是否會出席？
經紀人是否只對不動產說明書的負責呢？

就地政處的回覆，法條並未明文記載經紀人須在場。
那為什麼第24條不是寫經紀人員還是指名經紀人的用意為何呢？ 謝謝

先感謝各位幫  小弟/小妹  解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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推 MELOEX      : “或” “經紀營業員” 實務上你從買賣委託到簽約
→ MELOEX      : 到交屋都只看到“營業員” 俗稱房仲
推 MELOEX      : 不動產經紀人 一般一間店只會有一個 然後主要工作是
→ MELOEX      : 掛名一切店家刊登的廣告審核者
→ MELOEX      : 這是透過房仲業交易時的狀況
→ a9301040    : 可使用代理人的情況。買賣雙方也可以使用代理人
→ a9301040    : 不代表買賣雙方一定要到場
→ taoist9999  : 正確的法律名稱為《不動產經紀業管理條例》。
→ QQredcandy  : 謝謝以上大大回覆，了解實務上經紀人不會出席，但柄
→ QQredcandy  : 何第24條不直接寫經紀人員就好，而只寫經紀人？
→ QQredcandy  : 因為條例也已經告知經紀人與經紀人員的差別
推 MELOEX      : 名義上那些資料是經紀人經手(不用出面)但可由營業
→ MELOEX      : 員協助完成 而實務上你也只看的到營業員
→ QQredcandy  : 謝謝M大，這樣我了解了。謝謝
→ QQredcandy  : 得到地政司的回覆，此條款確實是要經由經紀人交付
→ QQredcandy  : 若違反會給予警示，供大家參考。