[其他] 房屋非漏水造成的損壞，責任歸屬

[xfindanx (東)]

案例:
去年10月左右買了一間中古屋，於12月22號完成交屋.
交屋已查看屋況都是正常的並無有瓷磚脫落或裂縫的異樣
於今年過完年打算裝潢，但再次進屋查看
1.牆角有裂縫 2.廚房瓷磚牆脫落現象

通知仲介後有此情形，並通知前屋主.
前屋主說 "不知道會有這樣的損壞" 而我當初看是完好的
證明對方沒有刻意隱瞞(應可認定是瑕疵以上兩項是瑕疵)
仲介告知說基本上只有漏水才能要求賠償

後來請師父鑑定結果
1.牆角的裂縫無漏水的痕跡，是因?長期的撞到，本來就會產生縫隙的
2.牆壁磁磚脫落是當初用黏貼的方式不良，久了就會脫落

請問是這樣如仲介說的嗎?只有漏水才能要求賠償
如我要減少價金是否可行?

PS.這案例，有無必勝訴的可能，感謝各位大律師幫我解惑

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.12.104
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1550411756.A.66A.html
→ justicesword: 那你知道找律師要付費的嗎
→ justicesword: 另外就是，大律師通常都是法官在揶揄兩造律師用的
推 windswith68 : "可能"和"必勝訴"這兩個詞基本上相衝突吧XD
→ Hermess     : 很難。因為交屋日後鑰匙交給你時是完好的。你不能
→ Hermess     : 證明不是你自己造成的。
→ xfindanx    : 有請第三方介入 仲介委託的師父來鑑定非人爲造成的
→ wea567      : 有無勝訴無法回答。因為你這個問題要問律師。通常都
→ wea567      : 要付諮詢費