[租賃] 房東片面提前結束合約

[winogu (win)]

事實經過：

友人在板橋租了一間套房，租約期限到明年的三月
結果房東以這月超過付款日沒給，說要結束合約
但實際上是房東有問什麼時候交，友人說今天處理
而他也真的匯款了，但房東卻在隔天還是說他違約

之後房東就發存證信函，限他三天內搬走
但是他臨時找不到房子
就在第三天過後，房東強行將他的東西全部拿出來
並且造成他有些東西遺失




問題：

請問房東這樣子做有無刑事責任
因為房東說他有存證信函限他三天內搬走
三天之後沒搬走就由他處理，他沒有錯






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→ taoist9999: 先看租賃契約是怎麼規定租金遲繳問題？
租約裡面沒有寫到

→ taoist9999: 但就法律規定，租賃住宅是要遲付租金二個月以上，經催
→ taoist9999: 告仍拒催，出租人才能提前終止契約，而不必賠償。
→ taoist9999: 告仍拒繳
→ taoist9999: 　
→ taoist9999: 起碼民事上是能夠求償的。
→ iscu: 1.非法入侵 2.毀損  快提告求償,不要客氣
請問房東有無觸犯強制罪之問題??
因為他明明已經有付該月房租，但卻不能入住??
謝謝
※ 編輯: winogu (180.217.167.38 臺灣), 07/07/2019 17:23:28
推 bear753951: 明顯違法，看來可以賺回好幾個月的租金了