[其他] 約定專用露台

[mrkam (來治猩猩的你)]

事實經過：
小弟買了一間大樓有露台的露台戶

合約上屬約定專用

但有幾個問題想了解一下

爬文後沒有看到詳細的解答

問題：
1.因露台屬約定專用不是約定共用
是否能在露台合法烤肉

2.如果在露台上放一個costco的儲藏屋是合法的嗎？因為並不是固定的物件。

網路示意圖
https://i.imgur.com/gc9WfyN.jpg





先感謝各位幫  小弟/小妹  解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.104.44 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1575598469.A.B0B.html
※ 編輯: mrkam (39.8.104.44 臺灣), 12/06/2019 10:17:19
→ wensandra: 我再想說那個曬太陽幾年 不會爛掉嗎??
推 KKyosuke: 烤肉衍生出的問題不是專不專用能解決的
→ KKyosuke: 公共安全? 油煙?
→ KKyosuke: 就跟你在家裡抽菸只要菸飄到別人家也是有機會被告一樣
→ sindyevil: 要問下你們管委會, 如果影響大樓外觀, 有機會被否決掉.
→ KKyosuke: 至於放東西那就真的是你的自由
→ mrkam: 用電烤的不是木炭的就不會有這些疑慮了吧
→ justicesword: 看規約
→ mrkam: 請問如果法律無違法的話規約有效力嗎？還是只能勸導？因為
→ mrkam: 小弟買的是預售屋，所以想先釐清這部分
→ sindyevil: 主要是看規約,請參考公寓大廈管理條例第八條.
→ sindyevil: 既然都看條例了,就請繼續往下看,你會發現規約效果蠻強
→ sindyevil: 的.
推 KHlawtel: 規約很強
→ DaveLu: 既然是預售屋連管委會跟規約都沒有
→ bluedolphin: Costco儲藏屋要看你所在地方政府規定還有規約規定
→ bluedolphin: 露臺烤肉 "不要影響到他人" 應該不會被抗議
→ bluedolphin: 之前有不少人在別的地方有提問過儲藏屋的問題
→ bluedolphin: 你可以先研究看看  雖然還沒真的鬧上法院的案例