[其他] 未辦理過戶之房屋買賣契約

[bubby (流浪太平洋)]

事實經過：

叔叔幾十年前出資購買姑丈的房子
（國有地上，有税籍）
當時僅有書面買賣契約
未到地政事務所辦理過戶
但所有後輩都知道這件事
近期有人想向叔叔購買該房產
方才注意到未過戶的問題
由於名義上屋主姑丈已往生
相關繼承人皆已至法院拋棄繼承

問題
1.如何將其房屋擁有權過戶到叔叔名下
2.之前曾經政府公文説出資即可將該地購為私有地，申請時效已過，叔叔可否主張仍具有
購買權利



先感謝各位幫小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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→ opm: 找熟悉房地產,國有財產處分的律師吧?
推 taoist9999: 就民法角度，該買賣契約之請求權消滅時效業已完成，
→ taoist9999: 而且繼承人通通拋棄繼承，財產歸於國庫，要向誰請求？
推 taoist9999: 70年台上字第211號民事判例：得向遺產管理人請求。
推 KKyosuke: 請求不到東西才是最麻煩的
→ KKyosuke: 會拋棄表示資不抵債  政府申請時效也不會回來
→ mechman: 未保存登記建物不能辦理所有權移轉