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事實經過:是這樣的,我承租一店面在捷運站附近,去年108/10捷運剛好在店的對門開了 一個出口,前面鄰居整棟4層樓又以8800萬賣出,房東覺得她房子價值飛漲,在續約前不 到一個月的時間點(4/18告知5/15到期),又是肺炎嚴重的時期要漲租10000元,請問這 樣我於法要怎麼跟她說,或有什麼法律可以保障我的搬家時間呢?我原本38000->48000這 次要到58000元, 問題:房東告知的時間與金額是否合理,我有那寫法條保護自己的權益,因爲合約理沒寫 到這個 先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.130.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1587565454.A.995.html ※ 編輯: yourjuice (180.217.130.22 臺灣), 04/22/2020 22:31:11
KKyosuke: 他又不是在合約期漲租 04/22 22:43
KKyosuke: 續約時提出漲租的話就回歸市場經濟... 04/22 22:44
Hermess: 德國好像有,但是台灣沒有。所以租約到期沒有雙方合意續 04/23 00:55
Hermess: 約的話租約就結束啦。如果妳會考慮到搬遷跟裝潢成本,一 04/23 00:55
Hermess: 開始訂租約就要規劃進去。我之前出租的辦公室,對方花300 04/23 00:55
Hermess: 萬裝潢,十年約,有公證且另行約定提前解約賠償裝潢殘值 04/23 00:56
Hermess: 。 04/23 00:56
Hermess: 至於你很在意租約到期前不到一個月才通知,那你租約到期 04/23 07:46
Hermess: 一個月前有主動跟房東提出過是否續約嗎? 04/23 07:46
k1230588: 租店面是商業問題吧 04/23 09:27
sindyevil: 商業問題喔 掰掰 04/23 12:16
iscu: 最近商業問題好像不太會有事... 已經一陣子沒看到公告了!! 04/23 14:33
bluedolphin: 只是因為版主沒上而已吧 04/23 15:15
cka: 有吧 都有在處理商業問題 04/23 16:40