[租賃] 租期已滿未續約，想退租

[jiashiu (幾莖頭髮幾莖愁)]

事實經過：

當初跟房東簽108/04/22-109/04/21的租約

房租是一次付三個月，有註記租期滿後，若要退租需一個月前通知

租約到期後，房東沒有提起續約的事情，但還是有正常通知要收取房租

目前因為工作關係想搬離，所以昨日（21號）聯繫房東告知想退租

可是房東說目前約還沒滿一年（進入新的年度，所以自動續約一年）

表示若要退租就等同違約，會扣除一個月租金


問題：

想要請問

因為租約到期後，並沒有再次填寫合約，應為不定期租約

本來是想說我現在跟房東說，然後就繼續租到9/21（等同提前一個月告知）

加上因為沒有做續約的動作，在我有提前告知的情況下，是不是應該能正常解約？

房東是不是不能扣除我的一個月租金？

另外，因為三個月繳一次房租的關係，上次繳的是8-10月的租金

假設真的只租到9月，房東是不是要退還一個月的租金及當初的押金給我呢？


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由於跟房東提起退租時，對方很理直氣壯地說我租約還未滿一年

目前有點不確定自己跟房東爭論的話，站不站得住腳......

還請協助解惑，真的非常感謝！

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推 NDark: 我記得台灣沒有針對到期自動變為不定期。
→ NDark: 這邊有一篇：“租約到期未續約，變成不定期租賃契約關係，
→ NDark: 怎麼辦？”
→ NDark: 正確的做法就是在到期前就確定是否變為不定期
→ NDark: 你也可以主張租約到期沒有續約，所以當房東覺得他不想續約
→ NDark: ，就可以終止
→ NDark: 但是實務上都要跟房東有討價還價的空間的心裡準備
推 NDark: 先找好消保官，準備搬家比較安全