[其他] 前屋主隱瞞漏水事實

[vicky77617 (瑋瑋)]

事實經過：
驗屋時發現頂樓有潑過防水漆的痕跡，但前屋主說那個只是多一層保護，房子從來沒有漏
過水，所以簽約時前屋主補貼我們十萬塊，然後有簽一張房屋日後有漏水事實跟前屋主無
關的契約。
整修完入住後跟鄰居聊天發現，一樓玄關上方以及跟鄰居的共用牆之前漏水嚴重，還因為
漏水跟鄰居有糾紛，整條巷子的人、管理員和水電都知道這件事。
之前若是知道曾經漏過水，根本不會購買此房屋。


問題：

1.目前房屋並沒有漏水，但可以跟前屋主求償詐欺的差價嗎？
2.如果可以的話，大概可以要求幾%呢？
3.因為前屋主隱瞞事實，之前額外簽約的文件可以作廢嗎？



先感謝各位幫  小弟/小妹  解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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推 a9301040: 你簽了一個不該簽的契約
推 cka: 你簽那個契約幹嘛？就算中古屋都有漏水瑕疵保障..
→ cka: 你的仲介沒跟你說？
推 redsparron: 難道你不覺得前屋主補貼那十萬很奇怪 既然沒漏過水 為
→ redsparron: 何要補貼你 又讓你簽那張契約
推 tbes: 好傻好天真?!
推 KKyosuke: 你要怎麼證明對方騙你?
→ KKyosuke: 那張約正常人看起來就是有漏過水的意思啊
→ vicky77617: 人證可以嗎？
推 iscu: 你怎麼證明證人沒說謊。都白紙黑字了 用人證難以推翻
推 iscu: 防水漆沒事潑著玩？是你的常識太差還是賣家口才太好
推 KKyosuke: 我是覺得人證效力沒有那張合約強...
→ KKyosuke: 除非你能找到看起來公正的第三方(如房仲)當你的人證
推 emily20: 你是透過仲介買？
→ emily20: 不動產說明書沒寫？
→ sindyevil: 這案子最好文件帶齊直接找擅長不動產的律師詢問,版友對
→ sindyevil: 你的案子一知半解, 不如直接找律師花鐘點費確認會比較
→ sindyevil: 乾脆, 人家是有減價來免除瑕疵擔保責任.
→ Blue6: 民法366條
推 a9301040: 不動產最小也百萬起跳，一開始找律師處理比較划算，不過
→ a9301040: 很少見就是
→ KKyosuke: 律師跟代書收費差太多了