[租賃] 合約與口頭約定不符

[newacc (XD)]

事實經過：

大約今年3、4月上網找房子，看到房東FB貼文寫可養任何寵物
於是就看房、談一些空間上的需求、簽約、入住

這裡我承認我必須負很大的責任，沒有仔細逐條看合約內容
入住後才發現幾個與口頭約定不合的地方：

1.房東FB貼文寫可養寵物，合約中也寫到住客需自理寵物的排泄物
  但同時卻有條文規定房內禁養任何寵物

2.我有表達某個空間要拿來當廚房用，房東也在合約裡手寫加上
  廚房內牆及屋頂油煙殘留處理責任歸屬的條文
  卻沒有將房內禁止開伙的條文刪除


問題：

目前和房東相處和睦，但畢竟就合約來說我是理虧的

所以想上來請教各位，我該如何為自己爭取一些權益？

或是可以開始保留什麼樣的證據對我比較有利？

已經有將房東在社團裡的貼文截圖存檔，目前原始貼文也都還在
截圖需要有哪些資訊比較好？

另外是合約中相矛盾的條文，該怎麼去理解呢？

先感謝各位幫  小弟/小妹  解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.79.204 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1626236313.A.EB8.html
推 taipoo: 本來就是你沒看清楚的問題，這是你的問題，沒權利保護你的
推 jasonyeh: 房東的貼文只是一種廣告，無法證明你們兩人成立租賃契約
→ jasonyeh: 時的真意，你也知道自己沒有看清楚契約內容
推 jenoren: 1.日後倘不能於簽約之前審閱契約條款，至少簽約當下記得
→ jenoren: 要逐條細看，除保護自己權益外，也可以盡量防免未來可能
→ jenoren: 的爭議。
→ jenoren: 2.按誠信原則為民法的帝王條款，作為契約解釋的基礎，適
→ jenoren: 用於債權的請求權。次按權利失效原則、禁止矛盾行為、妨
→ jenoren: 礙相對人行使權利、調整契約內容及補充法律規定或法律關
→ jenoren: 係，均屬誠信原則的具體適用類型，相同意旨迭經實務裁判
→ jenoren: 或學者文章（陳聰富老師）分別闡述在案。
→ jenoren: 3.查「房東FB貼文寫可養寵物，合約中也寫到住客需自理寵
→ jenoren: 物的排泄物；但同時卻有條文規定房內禁養任何寵物」合約
→ jenoren: 後來寫到承租人需自理寵物之排泄物，或許即可解釋為出租
→ jenoren: 人已撤回自己原來禁止養寵物之意思表示（出租人必先有允
→ jenoren: 准承租人飼養寵物意思，否則何來要求承租人「需自理寵物
→ jenoren: 排泄物」等記載？）；次查「我有表達某個空間要拿來當廚
→ jenoren: 房用，房東也在合約裡手寫加上廚房內牆及屋頂油煙殘留、
→ jenoren: 處理責任歸屬的條文；卻沒有將房內禁止開伙的條文刪除」
→ jenoren: 同前意旨，應可解釋為出租人已撤回自己原先禁止開伙之意
→ jenoren: 思表示。