[其他] 賣方隱瞞漏水延遲交屋買方違約金金

[yew (YewYew)]

事實經過：

六月購買的房子，七月底要交屋。

最近下雨剛好驗屋才發現漏水進室內，

當初合約上寫沒有漏水，我主張修好：

1. 漏水外牆
2. 因為漏水導致的泡水櫥櫃

屋主願意修1，但我想修1+2。

問題：

因為交屋日即將到了，我請銀行先不撥款。

請問我會有違約金的問題嗎？

如果走法律程序，我站得住腳嗎？

先感謝各位解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.2.1 (臺灣)
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※ 編輯: yew (218.164.2.1 臺灣), 07/29/2021 16:05:54
→ buzzard: 原po跟銀行簽的房貸撥款委託書，有這種情形可以請求銀行
→ buzzard: 暫緩撥付尾款的約定嗎？另外若有建經公司的履約保證，有
→ buzzard: 包含物之瑕疵嗎？
→ taipoo: 還沒交屋前，屋子狀況都是屋主要負責，對你非常有利
→ ymmj: 和賣方協議修繕金額，請賣方直接付錢給買方，這樣比較快。
→ ymmj: 買方自己拿這些前做整修，較能確保房屋狀況
→ ymmj: 漏水損害的家具若在買房簽約的範圍內，損害當然要一併負責